彰市台化廠區再發展區都計 完成公開展覽
2021/10/28 05:30
彰化縣政府「擬定擴大彰化市都市計畫」,基地位於原彰化市都市計畫東側,優先以台化廠區再發展區為第1階段開發。(彰縣府提供)
〔記者張聰秋/彰化報導〕彰化市東區擴大都市計畫終於有了重大突破,內政部去年同意縣府分區開發取代一次全區執行後,目前縣府優先擇定地主較少的台化廠區再發展區,做為第一階段開發區,開發面積約70公頃,經專案報請行政院核定同意採市地重劃開發,日前完成公開展覽,下個月再送彰化縣都委會修正地主意見和審議,希望今年年底送內政部審議通過,即可展開細部設計,宣告進入實質開發階段,最快2023年動工,台化廠區將脫胎換骨,從目前非都市計畫區的丁種建地變成都市計畫區土地,有住宅、商業區和產專區。
東區擴大都計首案 最快2023年動工
縣議員張瀚天昨在議會質詢時建議,彰化市東區擴大都市計畫案、台中捷運綠線延伸彰化,以及彰化鐵路高架化三項大建設齊頭並進,不能一拖再拖。對此,代理建設處長陳威宏說,彰化市東區擴大都市計畫案基地面積約596公頃,目前分4階段進行,優先開發台化廠區再發展區,面積約70公頃。
面積約70公頃 地主可拿回55%土地
據了解,台化公司希望廠區全部土地都納入市地重劃,但縣府規劃整體考量,非為台化量身打造,台化在說明會和公開展覽已表達過意見。
國內目前都市計畫開發方式,市地重劃地主可拿回約55%土地,區段徵收地主僅可拿回40至50%土地,絕大多數地主都反對區段徵收,主張原地配置土地,爭議性大,縣府因而希望透過分區開發,先開發出一個區域,讓地主看見開發後美麗的一面和經濟效益,取得多數地主認同,再逐步開發。
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