澳洲堵中國炒家外國人買房要徵規費

澳洲總理亞伯特。（歐新社資料照）

2015/02/26 06:00

〔編譯顧佳欣／綜合報導〕隨著中國等地的有錢人湧入澳洲買房，造成當地房價攀升，澳洲總理亞伯特二十五日宣告，將首度對外國人購屋開徵特別規費，並對違規外資課以高額罰鍰，嚴加執法，除盼壓低大都會房價，更藉此拯救日益低落的聲望。

中國人買澳洲房地產外資第一

根據美國顧問公司「Demographia」調查，全世界房價最令民眾難以負擔的城市之中，澳洲兩大城雪梨與墨爾本都名列前六位。中國人在澳洲投資房地產獨占鰲頭，一三年已達六十億澳幣（約新台幣一四八○億元），較一二年高出四十一％；去年再創新高，連帶使雪梨房價大漲十四．三％。

澳洲原就規定外資不准購買已完工的建物，只能購買新開發建物，持有暫時居留簽證者，可購買一間已完工建物做為住家，但有房仲業者告訴《華爾街日報》，目前這些規定常被無視。

根據新出爐的草案，非澳洲人購買一百萬澳幣（約台幣兩千四百萬元）以下的房地產時，必須繳交五千澳幣（約台幣十二萬三千元）的申請費；標的物售價每超過一百萬澳幣，就必須多付一萬澳幣（約台幣二十四萬元）的費用，同時還要獲得澳洲外資監管單位的批准才能購入，估計一年規費收入將超過兩億澳幣（約台幣四十九億元）。所有的購買紀錄皆需向政府登記，以方便追蹤。若外資違規，如購買已完工房舍，罰鍰最高將可達該建物市價的二十五％，並被強制出售。

草案將有四週的公眾諮詢期，但對於新規定的效果，各界看法分歧。一名仲介表示，有錢人不在乎額外的一點規費，高端房市將不受影響。但當地的Ray White房產集團主席懷特認為，政府祭出的規定比預期還嚴厲，可望對市場產生震撼效果。