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進入中國爛尾樓停貸潮 擴及50城
中國金融財政及社會穩定正遭爛尾建築潮威脅。圖為中國第四大地產開發商「融創中國」在浙江省的「杭州灣融創文旅城」建案。（彭博檔案照）
經濟畸形加上嚴苛防疫 金融風暴倒數計時
〔編譯周虹汶／綜合報導〕中國各地爛尾建築潮及買家停繳貸款風暴，正危及中國社會穩定！專家分析指出，除了中國銀行業正蒙受這股危機引發的壓力，財政高度仰賴房地產經濟而捉襟見肘的地方政府，也正祭出多項優惠政策以穩經濟，但其長年「畸形增長」與統治模式以及面對武漢肺炎的嚴苛清零政策，已把中國經濟生態逼向懸崖。
42家上市銀行股價翻黑 急公告稱風險可控
中國「爛尾建築」係建商於建築工程中途缺乏足夠資金、發生產權糾紛或施工品質不合格而停工。中國去年廿四個重點城市延遲交屋的建案多達十八．六萬個，相當於同年新屋銷量的九％。根據中國媒體「第一財經」十三日報導，多省市「爛尾建築」預售屋業主集體拒繳貸款風波已經擴大到至少五十個城市的百餘個房地產項目。
面對「爛尾建築」可能引發的金融風暴，中國多家主要銀行紛遭市場點名，股價連兩天下挫，在Ａ股，四十二家上市銀行十四日開盤後全面翻黑，迫使中國農業銀行、中國建設銀行與興業銀行盤中急發公告，稱總體風險可控。如中國農業銀行稱全行個人住房貸款餘額人民幣五．三四兆元，涉及爛尾建築有關風險僅六．六億元。股市收盤後，中國交通銀行、中國郵政儲蓄銀行、中國工商銀行、平安銀行等銀行相繼稱風險可控。
建商缺資金 買家拒還貸款 中國銀行兩頭燒
「美國之音」（VOA）點出，這波拖欠房貸潮係在中國新一輪防疫限制對行業構成威脅之際出現。彭博十三日報導引述花旗集團分析團隊指出，截至十二日，全中國多達廿二個城市卅五個開發案的買家，因建案延遲或價格下跌，不惜個人信用紀錄受損而停止償還貸款；已疲於應對建商資金流動壓力的中國各大銀行，現另得為購房買家違約行為做好準備。
拒繳房貸 引發不良貸款達5610億人民幣
花旗分析報告撰寫人陳俊瑋表示，當前為「社會穩定的一個關鍵時刻。捨棄房貸首款的情況可能帶來社會不穩定。」據其研究，拒付房貸潮引發的不良貸款恐達人民幣五六一○億元，約占未償還按揭貸款餘額的一．四％，雖對銀行業的整體影響「可控」，但含中國建設銀行、中國郵政儲蓄銀行、中國工商銀行股份在內的國有銀行可能面臨更多的房貸風險。
至於中國地方政府，今年上半年面對房地產市場大幅下滑，紛紛對教師祭出降薪措施。但美國南卡羅來納大學艾肯商學院教授謝田告訴VOA，這些公務員減薪後收入仍高於一般老百姓，「知道自己是特權階層」，故暫未出現大規模反抗。
中國金融財政及社會穩定正遭爛尾建築潮威脅。圖為中國第四大地產開發商「融創中國」在浙江省的「杭州灣融創文旅城」建案。（彭博檔案照）
