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實價什麼都揭露，牛豬雞打包賣。（資料照）
實價什麼都揭露，包括牛、豬、蛋雞也全都露。根據房仲業者調查內政部實價網各類型特殊交易物件，發現除最常見的親友、二等親及員工等交易外，更有折抵債務，房產換股權等罕見案例。不過，最令人驚訝的是中南部的農舍揭露價格中，竟還包含牛、豬與2萬隻蛋雞的價格，成為實價上路5年來有趣的揭露案例。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，實價資訊已經儼然成為欲購屋民眾時常參考的房價資訊，但其實台灣的不動產交易內容有其複雜性，有時揭露的實價不單僅有房產本身的價格，還可能因為關係人交易，導致價格過低或過高。因此，建議民眾參考實價資訊時，也要點開交易明細，觀察備註欄是否有特殊交易，甚至建議民眾同一區域內過高與過低的實價可以選擇直接跳過。
他進一步補充，一般常見的親友、員工等關係人交易的特別備註外，從備註欄還發現中南部地區有農舍的交易，交易的價格還包含了牲畜的讓與價格，如彰化縣大城鄉大安路的一筆農牧用地交易，總價格為950萬元，備註則發現交易內容包括雞舍，含蛋雞2萬隻及現況設施等在內。
雲林縣口湖鄉則有一筆900萬元的農牧用地交易，交易內容也是整棟豬舍，包含全自動機器設備及豬隻全部一併出售，雲林縣口湖鄉則有筆三千萬元的實價登錄，備註本案土地上另有未保存登記建物一筆，本案買賣價金包含牛隻、養牛設備與擠乳設備。
（記者徐義平）
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