〈徵文大拼盤〉買屋VS.租屋 都要幸福


2016-07-31

如果有能力買房子,但還是有人選擇租屋,聽聽大家的做法,不管租或買,家的溫暖才是最重要的喔……

〈贊成租屋派〉買屋負擔大 租屋我最大

文/柴貓(新竹市)

當初長輩想幫忙出頭期款要我好好「落地生根」,建立永久住址,在我百般推辭之下才作罷。

不過每回年夜飯總要面對有些親戚的閒話,說什麼替人繳房貸,這時候當然要問他們房貸繳完了沒?

重點是,繳完房貸,20年後敢保證樓上不會想不開跳樓、兇殺壞人不會剛好住樓下?建商、投資客不會聯手戳破房市大泡沫,炒作永遠有平民肥羊頂替?到時候一生的心血被折舊,哪裡安穩?

自從租屋以後「四海為家」,人生不再被拘束。今天露營海邊,明天睡山林,後天全家度假去美國,有多餘的資金可以享受,何必苦守368縣市之一隅?

鄰居恩愛太大聲?明天搬走!不必忍受一輩子。屋頂漏水?叫房東修!萬元養房別人擔。

有人問,租屋老年名下沒有房地產怎麼辦,我說真傻,那就繼續租,有那麼多經驗,選個風水好養老的地方應該易如反掌吧!

〈贊成先租屋〉前景未明 先租屋觀望

文/黃瑞培(台南市)

18年前,銀行存款利率約9~12%。當時工作年資尚淺的我,抱著姑且一試的心態申請優惠房貸,卻順利通過比序,申請到利率3%的房貸,不禁喜出望外。

但是,依照申貸規定,必須在當年度完成購屋手續才能核貸,逾期則視同放棄。因為當時仍單身,考試分發到南部上班,家人都在中部,到底房子該買在哪裡?令人傷透腦筋。最後決定選在中部買屋,想著有朝一日總會回家團聚。

孰料後來,銀行存放款利率逐年降低,昔日3%的低利率房貸,如今看來已是「高利貸」。加上自己在南部工作穩定下來,也結婚生子,有了自己的家,當初為了優惠房貸時效而購買的房子,如今成為假日偶爾一遊、定期蒞臨打掃的「場所」。

因此建議,與其在工作、家庭前景未明下貿然買房,不如先租屋觀望。如果買了房卻養蚊子,沒能享受住屋品質,還得繳納房貸,負擔水電、管理費、房屋稅、地價稅,那才是得不償失!

〈租屋也不錯〉住得開心就好 管他是誰的

文/ scorpian(台北市)

我是南部長大的小孩,隻身一人上台北打拚,後來交了個女朋友,說要回南部去,好像也沒那麼容易。

心裡面也開始有了買房的打算,但一想到買房後必須背負的沉重貸款,就是無法下定決心。

真正下定決心要買房,大約是結婚前後,但看了幾間房子,不是價格不好,就是屋況不好。反倒是找到了現在居住的地方,環境好,租金低;問過屋主是否想賣,卻開了個天價,想想,住的是一樣的房子,何必非得要買,付點小小的租金,同樣的享受,何樂不為。這麼一住,在這裡也住了6年有餘,和房東就維持每年碰一次面的程度,除了房子不是自己的,我倒沒想過租房子有什麼不方便。

我始終覺得,房子是不是自己的,並不重要,重要的是每天要住的房子,究竟是不是自己喜愛的房子。若為了價格因素,必須遷就區位,每天多花上許多通勤的時間,真的值得嗎?

〈贊成買屋派〉為老年打算 有房好安身

文/逸芳(新北市)

有一派享樂型的年輕人覺得,買房不如租房,以房價換成租金,可以租上幾十年,何必買呢?沒錯,這個論點是有其道理,但是這個理論的朋友可能沒有考慮以下幾個問題:未來租金也會漲價,並不是一價到底;租的地方,房東有可能會要回去,可以忍受搬家的麻煩嗎?租的房子可能也無法好好規畫自己想要的室內空間。

在台灣還有一種現象,當年紀愈來愈大,可能有錢也租不到想租的房子……

買房或租房,其實這兩件事是要看個人能力與長期規畫來進行的。我建議年輕人出校門,開始工作了,如果沒有自備款,一開始其實應該先租房子,不要眼高手低,去買房子,結果付不出貸款,房子被法拍,不是白忙一場?先租屋,在工作中累積各種經驗,包括工作技能、投資理財。

想買房,一定要停、看、聽。尤其現在是買方市場,買房前一定要做足功課。在最適當的時機選一個自己的窩,古人說:安身立命,如果可以,誰都希望有一個自己的家,因為家,是一個可以讓你修養生息、再出發的基地。

〈以買屋為目的〉租屋簡單住 省錢買房子

文/曼曼(彰化縣)

猶記得剛結識老公的時候,雖然他是個很節儉的人,但每個月存下來的錢卻寥寥無幾。

經過我幫他財務分析,發現「租屋」的費用占去他薪水近四分之一,於是我勸他找一個坪數較小,房租便宜近一半的房間。幾年之後,每個月省下來的錢剛好當我們新家的頭期款,現在我們買屋了,擁有一間屬於自己的房子。

租屋,無論時間長短,終究只是房子的「客人」,稍微變動都要事先請示房東。因此我建議租屋族只要滿足住的需求即可,不要將太多的現金花在租屋上。但買屋就不同了,若手上有餘裕的現金,我建議還是要買屋,第一那是完全屬於自己的,是房子的「主人」,不用擔心房東可能會隨時把你趕走。第二不要買條件太差的房子,沒有一間房子可以住終身,隨著年紀不同、家庭結構改變,一定會有換屋的需求。若第一間房屋條件太差,以後要換屋的資金就會減少,所以第一間自住的房子一定要重視生活機能、屋況及居家安全。

  • 圖/黃鼻子

    圖/黃鼻子

  • 圖/黃鼻子

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