離開
進入土地租人遭管制 大法官：可解除
司法院祕書長呂太郎宣讀776號解釋文。（記者吳政峰攝）
〔記者吳政峰／台北報導〕劉姓地主把土地租給鄰居當成停車場，未料被當成鄰居建物使用執照的一部分，無法要回來；大法官審理後認為主管機關拒絕劉男解除管制，恐影響人民財產權，12日做出776號解釋宣告違憲，即日起人民可持解釋文向主管機關解除套繪管制。
1993年間，劉男在台中有塊土地，隔壁地下室原是陳女經營的商場，陳女想把商場變更為公共浴池，依法需增加7個停車位，但建築物內已經沒有空間了，她便情商劉男，希望租用他的土地，套繪入自己的使用執照內，劉男同意出租。
20年後，劉男認為公共浴室已沒再營業，遂向台中市政府申請解除土地套繪管制，沒想到中市府指他當時出租土地時未載明期限，不能想索回就索回，便駁回他的申請，全案歷經多次訴訟均輸，劉男2014年聲請大法官釋憲。
大法官審理認為，劉男出租土地的同意書上雖未載明期限，但若因此就無法索回土地使用，侵害財產權甚鉅，因此認定主管機關拒絕人民解除套繪管制違憲。
大法官指出，遭到套繪管制的土地所有權人，即日起可持776號解釋文向主管機關申請解除套繪管制，一旦解除管制，就不在隔壁建築物的使用執照範圍內，該使用執照就會一併被廢止，回到變更前狀態。
