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進入涉坑殺房客 檢方今起訴二房東張淑晶
二房東張淑晶（前排中）、黃鐸（後排右）被檢方起訴。（資料照，記者方賓照攝）
〔記者王定傳／新北報導〕二房東張淑晶與男性友人黃鐸涉嫌以隱瞞租約不利條款等手法，詐欺房客，張淑晶又另涉犯誣告、恐嚇取財等罪嫌，新北地檢署今起訴張淑晶與黃鐸2人。
檢方指出，張、黃2人自102年起，涉嫌低價承租房屋，以低價材質裝潢隔間，隔成多間分租套房，在出租網站美化出租標的，或以較佳的出租條件引誘房客看房，等看房時，以各種方式干擾，如簽訂租金較低的A屋，入住時只有租金較高的B屋，收取較高租金，或簽約後巧立名目要求收取各項物品費用。
檢方指出，張、黃2人涉嫌只拿出兩張契約書中，隱瞞租約不利於房客的條款，完成租約後，藉故不交付契約書影本，或只給部分契約書內容，或於訴訟時擅自增加契約內容變造契約，又涉嫌在簽約時謊稱「連帶保證人」欄位是指聯絡人資料，房客簽下親友名字後，竟告房客涉犯偽造文書，另告聯絡人詐欺罪。
檢方指出，房客察覺有問題時，大都為時已晚，張淑晶再製造違約事由，例如設備壞了不給修繕、不理會房客要求、故意不接電話，利用各種理由讓房客要求退租，退租時，又故意不點交，事後提告侵占、毀損，指控物品遭毀損、鑰匙遭侵占等理由，沒收訂金與押金，以誣告為手段，迫使房客支付不合理的違約金或賠償。
檢方指出，經調查，房客大多是學生、剛出社會的年輕人，也有單親媽媽、香港交換學生，甚至外出打工的少年，其中有多件是付訂金未入住就挨告索賠、且有房客的父母、親友都被告，據統計，被張淑晶控告的人數多達66人。
案經新北地檢署主任檢察官林宏松指揮刑事局等單位偵辦張、黃2人違法犯行，希望保障弱勢族群，伸張居住正義，避免更多房客受害。
