晴時多雲

打房? 打高空?

◎ 黃英哲

張金鶚教授,一直是房地產界的空頭總司令;每位房地產從業人員都知道,這位教授講房價泡沫化講了十幾年,房價依然上漲。

可笑的是,張教授講的,是一連串完全悖離事實的理論,居然被任命為台北市副市長;最近的新聞,是要與財政部聯合打房,說兩年內要讓高房價「消風」。只是,目前台北市的房價飆漲,完全不受這位副市長的影響。

再看,張教授的打房政策,依舊是用課稅的方法;原來張教授對房地產的見解,也不過如此。

增加豪宅的稅賦,降低豪宅的貸款成數,以及對非自用住宅增加稅賦,乃至於針對投資客,全面性打房的「奢侈稅」;每一樣政策實施的結果,都是刺激房價上漲。這麼多的前車之鑑,還要用課稅的方式來打房,真的是笑話。猶記得奢侈稅實施前,政府官員信誓旦旦地承諾居住正義會實現,結果呢?事實是,房價不斷上漲,而且速度更快,幅度更高!

打房,除了壓低房價,難道沒有別的方法?我們的最終目標,是讓真正有需求的民眾買得起房子。除了打房以外,為什麼不想辦法提升國民所得到買得起房子的水準?

影響房地產價格的因素,很多很多,要實現居住正義的方式也很多,請別再執著於稅賦這個選項了!

(作者為房屋仲介)

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