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進入老舊住宅都更 中壢公辦桃園自辦有眉目
中壢區中興巷警察宿舍將成為桃園市首起公辦都更案件。（記者謝武雄攝）
〔記者謝武雄／桃園報導〕桃園市積極推動老舊住宅都更，目前已經完成中壢區中興巷警察宿舍的初步評估、進行財務規劃，如果一切順利，可於十月進行招商。此外，桃園區「正光花園新城」，早鑑定為海砂屋，住戶與建商達成重建協議，建商於去年十月提出興建事業計畫。兩案若能順利推動，將分別搶下桃園市公辦都更、民間自辦都更的「頭香」。
中興巷警察宿舍案 10月將可招商
市府都市發展局住宅發展處長王旭斌表示，中興巷警察宿舍面積有九○八坪，且位處中壢火車站商圈的商業區、容積率達三八○％，又因屬於都更策略地區，獎勵容積可達五十％（一般地區為二十％），加上容積移轉四十％，最高可達原容積率的一．九倍。
王旭斌說，市府已完成初步評估，將採取合作興建方式，由市府出土地、建商蓋房子，雙方以五五比率分配房屋，中興巷土地可興建兩棟大樓，每棟大樓可建一百多戶住宅，建商分得的大樓可以自行銷售，市府分得大樓一樓將作為派出所、里民活動中心等公共設施，其他的百餘戶住宅則作為只租不售的社會住宅。
他表示，市府已經委託顧問公司進行細部財務、招標內容規劃，九月底完成報告後，十月就可招商。
正光花園新城案 建商住戶討論中
都發局指出，正光花園新城位於桃園區正光街、屬於住宅區，總面積二三八三坪，容積率二四○％，獎勵容積五十％，而因鑑定為海砂屋，另有三十％的獎勵容積，總計可到達原容積率的一．八倍，目前建商設計的容積率為一．七六倍，尚未達容積上限，預估興建四一七戶。
王旭斌說，正光花園新城有兩百戶，因是海砂屋，住戶遷移意願頗高，目前建商仍與住戶討論分配細節，建商開出的條件是住戶可換回原坪數的房屋，住戶希望能增加車位，若雙方達成協議，正光花園新城即可拆除重建。
桃園區「正光花園新城」可能是首起民間自辦都更案件。（記者謝武雄攝）
