離開
進入《新北 》公有地蓋社宅 容積率最高600％
市府推動社會住宅政策，修訂「都市計畫法新北市施行細則」，圖為預計明年底統包招標的中和安邦段國有土地，無法適用新法。（記者何玉華攝）
〔記者何玉華／新北報導〕新北市政府為推動社會住宅政策，修訂「都市計畫法新北市施行細則」，公有土地闢建社會住宅，容積率從目前的二○○％至三○○％提高一．五至二倍，即最高可達六○○％，即日起正式實施。
不適用容積獎勵及容積移轉規定
城鄉局長邱敬斌表示，公有土地資源有限，為強化公有土地的利用，提高公共服務需求量，透過都市計畫工具解決全市公有地設置社會住宅、高齡及公托等公益設施的問題，公有土地只要經評估整體環境容受力及區位等條件允許，做公共性高齡、公托設施及社會住宅等使用，容積可酌予提高，多蓋一．五倍至兩倍的社宅量，但不適用容積獎勵及容積移轉規定，希望加速解決社會住宅用地不足的情況。
城鄉局綜規科長李擇仁補充，除了提高公有土地做為社宅使用的容積，另增列私人捐建公益性設施應以社會住宅為優先序位，以多元混合居住的方式，提供更優質住宅空間，降低社會隔閡與歧視；同時也在考慮提高私有地做為社宅使用的容積。
社宅推動聯盟︰不一定要給到滿
社會住宅推動聯盟召集人彭揚凱表示，解決目前社宅數量不足、土地取得不易的現況，可以接受適度提高公有土地做社宅使用的容積，但他認為，這應該只是原則，實務上，還是必須回到基地來檢討，考量周邊的交通、公設給予容積，不一定要給到滿。彭揚凱表示，提高的容積應該要讓公眾受益，不只是做為社會住宅，而應將一至二、三樓開放做為公共設施，台北市、新北市目前都已朝這個方向規劃。
除了提高容積，這次修法也考量社會經濟環境及人口結構變遷，放寬工業區設置醫療院所土地總面積五％的限制，但總量以廿％為限，以提升醫療資源分布普及率與品質，保障市民就醫權利。
六都住宅區容積率比較表
