〔記者鍾智凱／台北報導〕常通靈藝人的沈嶸正式當起YouTuber，拍攝教大家房地產、精品、命理分析等各種面向的影片，還取了一個非常江湖味的名號「東區嶸姐」，期待給社會大眾不一樣的感受，看到她詼諧有趣的另一面。

沈嶸轉戰YouTube開設頻道拍片。（沈嶸提供）

原本自稱「神明代言人」的沈嶸如今改叫「東區嶸姐」，她說：「我絕對夠資格，因為我的命理學院就駐紮在台北市東區，而且我在東區擁有3間房，再加上我曾經蹲過苦牢，取個有霸氣的東區嶸姐，比較能突顯我在命理界的地位。」

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沈嶸在昨（5）天上傳的YouYube影片中傳授買房致富的心法，她說，買房一定要趁早，因為通貨膨脹，土地持有成本會增加，錢幣會貶值，市場上熱錢太多找不到其他好的投資物，這些因素都會使得房價上漲，如果想等到房價下跌再進場買房，是緩不濟急的行為，現在就是買房進場的時機點，因為政府從2014年開始打房，再加上課重稅的影響，某些不好的地段及不好的物件房價確實有下跌，這些已經跌了一兩成的房子雖然還是非常貴，但是已經可以進場撿便宜。沈嶸也建議大家挑選房子時一定要選擇鄰近捷運的地段，若是新北市的蛋白區，在建案內有景觀良好的物件，坪數不要過大，皆可下手購買。

沈嶸精通命理及房產。（沈嶸提供）

「港版國安法」通過後，很多香港人想移民台灣，再加上政府調降利率及台灣疫情趨緩，會加速人們「報復性買房」。沈嶸說買房永遠比租房好，因為租房到頭來都是幫房東繳房貸，只有買房子才有苦盡甘來的一天。她建議大家現在開始看房，如果要撿便宜的話，可以考慮桃園、淡水、汐止，這3區的房子目前還算在低檔，或是買在捷運的末端，都是不錯的選擇。

沈嶸說，有些人覺得若買到不好的房子容易被套牢虧錢，但她認為買賣房地產一定會有人賺錢有人賠錢，只要做到「規避風險」、「謹慎精算」、「慎選物件」、「掌握時機」這4大要素就能成為房地產贏家。另外，沈嶸直言絕對不要炒房對社會不利，要有「存房子」的觀念，為自己累積資產，才是有錢人的頭腦。

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