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國泰兩大都更案基本資料
〔記者徐義平／台北報導〕「都市更新條例修正草案」卡關立法院逾三年，但國泰蔡家都更案卻如鴨子划水般進行，從「起家厝」、國泰建設，到國泰一號REITs均有都更案進入審議中階段，形成三案齊發態勢。
西門中華大樓都更後模擬圖。 （財團法人都市更新研究發展基金會提供）
根據財團法人都市更新研究發展基金會資料顯示，除「敦南金融大樓都更案」外，還有實施者為國泰建設的「國泰世華敦北大樓都更案」，及國泰一號REITs（Real Estate Investment Trust，不動產投資信託）持有的西門中華大樓都將進行都更，並委託國泰建經擔任實施者。
國泰世華敦北大樓都更後模擬圖。 （財團法人都市更新研究發展基金會提供）
國泰世華敦北 商辦旅館兼具
其中「國泰世華敦北大樓都更案」坐落北市敦化北路上，土地面積約三四三．九四坪，土地使用分區為敦化南北路特定專用區，適用住三、住三之二，現狀為地上七層、地下兩層的商業大樓，預計更新後將興建地上十六層、地下四層的商辦與旅館兼具的複合式大樓。
該案土地及建物各有兩組，已在去年七月完成更新單元劃定，十二月二十五日也自辦事業計畫公聽會，並於三十日申請事業計畫報核。
西門中華大樓 經營旅館商場
至於「西門中華大樓都更案」，現況為地上十一層的商業大樓，其中一到三樓為商場、四樓以上為商辦，基地面積約五二○．三坪，預計透過協議合建方式進行都更，都更後預計打造地上三十九層、地下七層的超高鋼骨商業大樓，主要經營旅館及商場。
該案已於去年五月完成更新單元劃定，十月自辦事業計畫公聽會以及申請事業計畫報核。
業者粗估，這兩案建物已經折舊得差不多，主要仍是土地價值，每坪推估超過千萬元。
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