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豪宅。（資料照，記者林耀文攝）
〔記者盧冠誠／台北報導〕頂新魏家僅用一％自備款買進「帝寶」豪宅，被中央銀行專案金檢抓個正著，並於二○一二年六月推出「豪宅版選擇性信用管制」，如今，全體銀行承作豪宅貸款平均成數正式跌破五十％。
全體銀行承作豪宅房貸概況。（製表：記者盧冠誠）
當初頂新魏家購買一億元豪宅，只需要自備款一百萬元；但根據央行最新統計，二月底高價住宅貸款平均成數已降至四十八．○五％，換言之，買豪宅的大戶，至少要拿一半資金出來。
央行官員表示，高價住宅容易成為炒作標的，又常會帶動周邊房價；且根據過去經驗，如果房價反轉下跌，高價住宅跌幅會更大，銀行若給予太高成數，風險就會擴大。
為了強化銀行風險控管，央行於二○一二年六月決議限縮雙北市八千萬元以上、其他地區五千萬元以上豪宅貸款成數不得超過六成；去年六月再進一步調整豪宅認定標準，台北市七千萬元以上、新北市六千萬元以上、其他地區四千萬元以上，且最高貸款成數降為五成。
央行官員指出，限縮房貸措施仍無法約束口袋深的大戶，特別是二○○九年遺贈稅大幅調降後，台商大舉將資金匯回投資不動產，大都會地區精華地段的知名豪宅，有不少買家以現金購入；因此，未來房市合理化，亟需不動產相關稅負及其他相關政策的配合。
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