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〔記者楊雅民／台北報導〕無畏百家爭鳴，台灣購物中心市場再添新兵，購物中心業者坦言，台灣百貨公司市場太飽和，且把持住所有一線品牌，自1999年台茂搶先跨入購物中心市場以來，台灣購物中心「成功者少，失敗者多」，甚至淪為建商炒土地的戲碼而已。
有別於百貨公司皆設在人潮密集的都會精華商圈，多數購物中心皆選在較偏遠的地區設點，營業面積動輒5、6萬坪，像是京華城高達6.2萬坪、義大世界購物廣場達5.8萬坪，統一高雄夢時代購物中心總樓地板面積更高達12.1萬坪，曾是東南亞最大購物中心。
建商投資 缺乏經驗
根據台灣連鎖暨加盟協會統計，目前全台共有約23個購物中心，不少購物中心投資者背景皆是建商，而被外界視為藉由經營購物中心來養地，也因為投資者是建商背景，缺乏經營零售業的Know-How。
加上購物中心普遍營運面積很大，投資金額一口氣就達百億元、200億元、300億元，但偏遠地區集客不易，且初期難有強勢一線品牌帶路集客，至今不少購物中心仍處於虧損狀態，平日常常出現櫃姐比消費者多的情況。
像京華城開業至今13年，年年呈現營運虧損狀態，市場傳言不斷，有股東表示，若再不賺錢將轉型，把商場變豪宅；統一高雄夢時代當初斥資高達300億元，至今雖然營業額衝上百億元，但營運仍呈現赤字。
指標性的台茂購物中心由於成功轉型，強化娛樂和餐飲陣容，吸引不少因高房價移居桃園的年輕家庭青睞，至今已苦盡甘來，不僅已賺錢，年營收也將挑戰50億元。
台北101經過多年虧損，在開放中客帶動下，終於開始賺錢，去年營收超過130億元、稅前獲利可望挑戰20億元，算是購物中心市場少數熬過來的贏家；南紡夢時代購物中心選定百貨公司和量販店肉搏激烈的台南設點，能否突破台灣購物中心市場經營的僵局，備受挑戰。
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