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財政部新版「房地合一實價課稅」方案最快本週四出爐。（資料照）
自住免稅擬不限一戶 稅改虛有其表
〔記者邱柏勝／台北報導〕新版「房地合一實價課稅」方案對自用住宅免稅大幅放寬，前台北市副市長、政治大學地政系教授張金鶚表示，取消「排富條款」僅能做到「齊頭式平等」，無助租稅公平；將原本自住一戶免稅放寬為多戶，也只是讓稅制出現更多漏洞，直言財政部的不動產稅改是「虛有其表」。
新版房地合一課稅 最快週四出爐
房地合一實價課稅方案最快本週四出爐，據悉，財政部擬取消本人、配偶及未成年子女名下僅一戶、總價二千萬元以下自用住宅才可免稅的「排富條款」；也就是說，出售總價逾億的豪宅，只要符合相關條件，仍可享免稅優惠。
行政院認為，排富條款僅中南部多數房屋適用，雙北市的房屋卻大多要被課稅、不盡公平，因此財政部擬取消排富門檻。
不過張金鶚指出，租稅公平追求的是量能課稅，有能力的人多繳一些稅，而非「齊頭式的平等」，「有能力買上億元豪宅的人，跟只能買二千萬元以下房屋的人享有一樣的免稅優惠，顯然不合理」；他說，倘若僅因地域房價不同，就認為排富條款不公平需要取消，只是體現政府政策偏向高所得者，「根本是假平等」。
另外，行政院認為，自用住宅免稅限本人、配偶及未成年子女名下僅一戶房屋者，規定太嚴，亦不符合國情；因此財政部擬放寬名下有多戶房屋者，其實際居住的房屋出售時，仍可適用免稅。張金鶚則指出，多屋者名下房產是否有實際居住事實、稅捐機關是否有能力調查，都有很大的爭議；就算能夠查到，也得耗費極高成本。將免稅條件放寬，無異是大開租稅漏洞。
張金鶚痛批，兩週前民間團體拜會財政部長張盛和後，原本以為財政部會深思檢討，並回應民間對高房價的不滿，沒想到財政部不僅未理會民間輿論的意見，反而更朝「輕稅」方向制定房地合一稅制，令人非常憤怒與失望。
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