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〔記者徐義平／台北報導〕北市新建及在建豪宅面臨房屋稅、土增稅內外夾擊的萬萬稅窘境，除豪宅房屋稅已與國際接軌外，部分持有年限超過十年的豪宅基地，土增稅更是暴增。以北市信義計畫區「陶朱隱園」為例，若今年交屋，推估土增稅逾廿二億元，恐轉嫁到房價，由四十戶買家買單，平均一戶需負擔逾五千萬元的土增稅。
近十年北市公告土地現值調漲近一倍，造成持有豪宅基地年限愈久的建商壓力。其中，北市「富創Ｄ３案」、「寶豐隆Ｄ５案」、「冠德ＢＣＦ興雅案」、「陶朱隱園」及「聯勤信義」等五大旗艦豪宅建案，若今年交屋，每案土增稅億元起跳，其中又以持有年限逾廿五年的「陶朱隱園」土增稅逾廿二億元最嚇人，榮登五大豪宅建案中的房屋稅、土增稅的雙料冠軍。
部分豪宅乾脆縮小坪數
由於土增稅大增已是無法改變的事實，房屋稅衝擊則可透過縮小坪數及降低興建樓層來改變；因此部分豪宅乾脆直接修改建案規劃，選擇縮小坪數、降低樓層。以「富創Ｄ３案」為例，去年便向北市府申請修改建案規劃，將原本興建地上四十樓、每戶二六○至四百坪規劃，下修至興建地上廿九樓、每戶坪數縮小至兩百坪。
中信房屋行銷企劃部副理江龍名則表示，雖然「房地合一實價課稅」尚未上路，透過稅基調整及積極查稅，已讓房屋持有者苦不堪言；影響所及，不少豪宅屋主汰弱留強、積極出脫，但在目前慘澹的市況下，即便降價出售，也可能無法順利脫手。
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