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一年內沒有動工 每次利率加半碼
〔記者盧冠誠／台北報導〕經濟部、金管會、中央銀行等財經部會積極抑制工業區土地炒作歪風，不動產授信龍頭土地銀行總經理高明賢昨表示，廠商申辦工業區土地抵押貸款，原則上一年內要動工，否則利率會以每次半碼（○．一二五個百分點）的幅度加碼，並逐步收回貸款。土銀明訂期間與利率加碼幅度，成為市場重要指標。
央行去年十二月特別找台銀、土銀、合庫銀、一銀、兆豐銀、台企銀、台中銀、上海銀等八家主要承作銀行「喝咖啡」，籲請銀行落實三項風險控管，避免助長工業區土地炒作，增加廠商建廠成本。
三項措施包括「借款人須檢附興建或開發計畫及財務資料」、「借款人要簽立切結書，承諾於一定期間內動工興建，否則逐步收回貸款並提高利率」、「銀行要落實複審工作」。
高明賢指出，囤地才是工業區炒作的關鍵，只要沒有檢附興建計畫，土銀就不會承作相關貸款；由於建廠是對經濟有幫助的實質性投資，因此利率通常不會超過二％。
另一位行庫主管也說，工業用地與一般建築用地不同，若明文限制或壓縮成數，將影響有實質建廠需求廠商的資金調度；建議政府應針對養地、囤地部分嚴加管控，而非一般建廠廠商。
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