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列管山坡地住宅 三級管理措施
新北109處分遭三級列管 最多
2014年全國山坡地住宅列管社區
〔記者徐義平／台北報導〕內政部營建署昨發布最新山坡地住宅檢測結果，全國共有五○九處遭到列管，其中列管為Ａ級，須立即改善、限期完成的社區有九個，分別是桃園縣、苗栗縣各三個、台中市兩個、新北市一個；而被納入Ａ、Ｂ、Ｃ三級列管的社區中，以新北市最多，高達一○九個。
山坡地住宅列管評分標準主要分為監測系統、邊坡穩定性、擋土牆、排水問題等項目評分，缺失最多者列為Ａ級、次之為Ｂ級，較少者為Ｃ級。
營建署解釋，被評定為Ａ級社區者，各地方縣市政府應即刻通知社區管委會及建築物所有權人，立即委託專業技師或團體深入鑑定，並限期完成改善與監測；若未於期限內改善，可開罰六萬元到三十萬元，甚至勒令停止使用。但據了解，目前為止沒有地方政府開過罰單。
根據最新發布資訊，全國遭列管的山坡地住宅，從去年的五三三件減少到今年的五○九件，其中列管等級為Ａ級計有九件、Ｂ級一三○件、Ｃ級三七○件。
營建署建築管理組表示，今年有三個縣市遭列管的山坡地住宅超過百件，都集中在北部，分別是新北市有一○九件、台北市一○六件、基隆市一○○件；其中新北市主要集中在汐止、新店、三峽、淡水等行政區，北市以文山、北投區較多，但礙於規定，無法公布社區名單。
列管名單不公布 學者批鄉愿
德明財經科技大學副教授花敬群指出，政府應直接公布遭列管的山坡地住宅社區，卻因害怕衝擊社區房價而選擇單純監控不公開，是相當鄉愿的行為。
他說，主管機關理應更深層去探究遭列管的山坡地住宅，當初是如何通過申請而興建；如果目前部分社區已存有危險，政府更應趕緊制定出遷移等配套措施，而非消極監控，倘若將來因政府消極監控而導致災害損失，受損民眾恐可以此為由申請國賠。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，因山坡地住宅檢測資料僅限於住戶與管委會查詢，建議有意購買的民眾，除可向地方政府以書面方式查詢，也可透過當地房仲業者詢問相關資訊，較能保障財產與生命安全；若無法取得資料，也可從大樓與山坡地距離，以及邊坡維護狀況略知一二。
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