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2013年Q4房價所得比與房貸負擔率
房貸負擔率北市︰63％ 新北︰53％
〔記者徐義平／台北報導〕內政部營建署昨公布二十個縣市去年第四季房價負擔能力指標統計，其中台北市、新北市房貸負擔率分別高達六十三．三七％、五十三．五一％；也就是說，若在台北市、新北市貸款買房，家戶月可支配所得中超過六成、五成是用來支付房貸。
購屋痛苦指數續居雙高
去年第四季，台北市、新北市房價所得比（又稱「購屋痛苦指數」）仍維持高檔，分別達十五．○一倍、十二．六七倍，續居全國前兩名；相較國際認定房價所得比五倍為正常標準，分別超標兩倍及一．五四倍。
營建署從二○○三年起，每季調查公布房價負擔能力指標，因之前無實價登錄，採抽樣調查方式，房價資料來自民眾到銀行辦理房貸所填問卷之數據，所得資料也由受訪者自行勾選；在實價登錄上路一年多後，從去年第四季起，購屋總價改採實價登錄資料，所得資料則依主計總處公布的家戶月可支配所得，再分別取中位數來計算房價所得比。
營建署用新的計算標準，回推到前年第三季起重新計算，台北市房貸負擔率已連續八季超過六成，新北市連續四季超過五成；這較過往「住宅需求動向調查」問卷式調查結果高出一成。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，雙北市民眾收入超過五成供養房貸，比率其實不高，因多數有長輩資助子女購屋的頭期款或幫忙負擔房貸；若是一般上班族，在缺乏額外金援的情況下，很難在雙北市購屋，甚至連三成頭期款的門檻也難跨過。
根據調查結果，去年第四季全國（二十個縣市平均）房貸負擔率為三十五．三六％、房價所得比為八．三七倍，被判定持續屬於房貸負擔較重狀態。
僅屏東、基隆負擔合理
其中，屏東縣、基隆市房貸負擔率分別為十九．○五％、二十．四二％，房價所得比各為四．五一倍、四．八四倍，均在國際認定的合理標準範圍內，也是唯二屬於合理負擔能力內的縣市，其餘十八個縣市房價所得比均超過五倍。
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