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◎記者陸敬民／採訪
一座以「蘋果」為名的聚落，該如何具體呈現在消費者面前？「城寶蘋果村」預售透天案給了市場一個「低總價」、「大棟距」、「簡潔立面」及「低樓層」的提案。在這片廣達2萬多坪的平緩坡地上，城寶開發與地主廣豐實業聯手打造楊梅地區超大規模的透天社區。
「我們希望在台灣營造一種近似於日本多摩市的氛圍。」城寶開發業四處經理林泰山表示，楊梅已久未出現如此大規模開發案，而且又是難得的純透天社區，因此一定要規劃出與眾不同的環境，多摩市是個值得效法的對象。
林泰山說，本案最大特色在於超低負擔，由於當地透天動輒500萬元起跳，對絕大多數消費者來說，進駐透天是件可望而不可即的事情。本案以不到400萬元的入門價，試圖滿足所有懷抱透天夢的消費者。
在社區規劃方面，「城寶蘋果村」以6米前院、6米道路，襯托出18米超大棟距的效果。建築物立面也不採用常見的斜屋頂式樣，而是臨摹日本建築大師安藤忠雄的簡約概念，強調立面的線條感，並透過建材的材質與色調，讓建築物在日夜間自然呈現出光影的變化。
「本案的房價或許很友善，但區位條件、社區規劃與建築物外觀絕不因此妥協。」本案專案經理李東培表示，「城寶蘋果村」坐落在楊梅交流道梅獅路旁，梅獅路的入口就是交流道商圈，包括愛買、麥當勞和燦坤3C都在這裡，再往內走即可抵達龍潭科技園區，是其他地處偏遠的透天社區所無法比擬的。
答客問
受訪者：城寶開發業四處經理林泰山、專案李東培、專案趙弘正
Q：這塊乙種工業區用地的故事為何？
A：這塊地本屬廣豐實業，廣豐是知名的毛巾、床單類產品織造廠，廣豐原本要把這塊地賣掉，但發現與其賣掉，倒不如開發成透天社區嘉惠消費者，因此與城寶開發合作推出本案，消費者可當一般事務所來使用。
Q：為何門檻能低於400萬元？
A：土地成本低廉是主因，另一個原因是本案原規劃為3樓半、450萬元，但這樣的價格並不具吸引力，因此我們把樓層降到2樓半，不僅縮短工期，也幫消費者省錢，把總價壓低在400萬元以內。我們相信，這種價格對市場將極具震撼性。
Q：為何一推出便超過500戶？為何不分成2到3期來推案？
A：以本案的規模，分2到3期不成問題，但我們不希望用第1期拱第2期，用第2期拱第3期，把房價一期期拱上去，這樣對消費者不公平。所以我們把房價一次降到底，採一次出清方式，希望消費者第一次買房子便能以超低價一圓透天夢。 （記者陸敬民整理）
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