周邊房價 每坪增值逾十萬

2009-06-16

新屋將達八十萬

〔記者王亮勻/台北報導〕台北市廣慈博愛院決定採取BOT方式開發成綜合園區,根據房仲業者評估,未來興建完成後將可帶動周邊房市發展,每坪住宅可望增值十萬元以上;預估新屋價值在每坪八十萬元左右。

廣慈博愛園區開發案基地鄰近台北捷運永春站及後山埤站,未來還有捷運信義線東延段經過,交通便捷,具開發潛力,開發商樺福集團董事長張綱維表示,全案以社福為主軸,未來會朝向把社福與時尚生活結合,至於具有開發價值的商場部份尚未規劃完全,住宅部份因本案為擁有五十年的地上權案,住宅可租可售也尚未確定,不過粗估全案報酬率約為十%。

即使如此,根據當地房地產業者指出,以去年底大華建設在廣慈基地正對面有推出預售案「信義九五」,當時每坪開價約在八十萬元,若廣慈開發案完工後,每坪應有八十萬元的成交行情。

信義房屋企研室主任蘇啟榮說,廣慈周邊福德街中古公寓每坪成交三十萬到三十五萬元,中古大樓成交行情為三十五萬到四十萬元,由於未來會有捷運通過,公寓具有改建議題,若更新後價格漲幅較大,加上區域內少有華廈大樓,一旦BOT案開發後,可望先帶動周邊公寓的成交量。

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