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（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕根據內政部不動產資訊平台最新統計，去年第四季全國購置住宅違約率（即逾放比）達○．二一％，是連續第四季超過○．二％水準；房產業分析，這數字較前一波房市谷底時二○○七年第三季的一．六二％，僅是當時的十三％，顯示目前整體房市尚無大規模違約風險，也不會出現所謂的「斷頭潮」。
自二○一三年第二季購置住宅逾放比掉到○．二％以下，連續十五季維持低水準；但去年第一季再度站上○．二％，且連續四季都超過這標準，有少數業者擔心日後央行啟動升息循環後，逾放比數字恐快速惡化。
多數房產業者認為，這數字相較二○○七年第三季高點時，還處於安全水位內。瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛指出，在房貸放款總金額持續膨脹下，壞帳絕對值增加是很正常的事；且依銀行局「本國銀行放款品質分類統計表」顯示，今年三月「正常放款」佔比高達九十八．六一％，放款品質是二○一六年下半年以來最佳；品質最差第四及第五類的「收回困難」總和也是近半年新低。
信義房屋不動產企劃研究室專案經理曾敬德也認為，就算以去年第四季逾放比約○．二一％來看，代表每一百萬元的房貸僅兩千一百元出現違約，這樣水準並不會對市場造成太大影響，更不會有所謂的斷頭潮。
催收金額 連5季破百億大關
但黃舒衛提醒，雖然各季逾放件數持平，但催收金額有明顯變化，二○一二年下半年為百億以下規模，到二○一六年第四季開始，連五季破百億大關；顯見高房價區域，包括雙北、桃園市壞債案件攀升，推測可能是前波北部房市修正幅度大、回溫速度慢，對集中放款的銀行傷害較深。
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