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戴德梁行董事總經理顏炳立。 （記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕房市蛋白竟變黑了，戴德梁行董事總經理顏炳立昨在自家季報會上表示，即便前三季累積成交量出現增加趨勢，但奉勸民眾不要太樂觀，因為蛋白區跌幅超過之前預測的3成，已經由白轉黑，至於，蛋黃區也破了，仍處於緩跌掙扎階段。
他指出，並不看好今年全年買賣移轉棟數能夠破30萬棟，因此，整體房市仍處於緩跌狀態，倘若明年有機會全年突破30萬棟，代表市場信心增強，買賣雙方對於價格有共識，才會進一步拉高成交量，不過，全年移轉棟數須超過40萬棟才算是房市熱絡。
房市翻轉階段，顏炳立曾預測蛋黃區房價跌幅2成、蛋白區跌幅3成，不料蛋白區跌幅竟比他預測的還要深，至於今年多數豪宅出現成交，甚至買賣移轉棟數增溫，他都認為只是利空市場下的小反彈，呼籲民眾不要誤判情勢以為買氣起來了，此現象僅是冬天裡偶見的陽光，他也進一步對於今年房市提出看法，全年將會是「價不降、量不出、量不出、不見底」的情況。
對於今年房市賣家的看法，他則發表「四不一沒有」，包括「不甘、不願、不捨、不賣、沒買家」，倘若要在此波房市盤整階段活命，顏炳立指出，預售案則需要「三少」策略，包括少推、少量、少坪數等。
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