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位於小坪頂的「萬通台北2011」。（本報資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕房市走下坡，中資建商馮侖轉投資的建案卻創新高單價。根據內政部實價網最新揭露資訊，7月位於小坪頂的「萬通台北2011」成交一戶21樓住宅，每坪單價超過70萬元，相較同樓層價格高出15%，不單是該社區首戶單價破70萬元，更是該社區最高單價紀錄，緊追指標豪宅「天境ellipse360」之後。
對照地籍資料，該戶買家登記為奇威行有限公司，代表人為何博文，旗下有號稱台灣最大女裝連鎖店，7月時，砸下3779.97萬元，坪數64.98坪（包括1車位、坪數約14.01坪），扣除車位價格106.8萬元與坪數，拆算每坪單價約72.06萬元，相較去年12月，同樣是21樓，每坪拆算單價62.53萬元，每坪上漲10萬元，漲幅約15.24%，算是此波房市修正階段，極少數房價不跌反漲案例。
女裝服飾品牌砸錢買樓
東森房屋研究中心副理于靜芳指出，該案屬於特殊交易案例，超過1/3是具有中資背景的買家，加上建商更是中國知名的大型建商萬通集團董事長馮侖透過新加坡公司轉境台灣的建案，多數買家是置產兼投資，因此，價格不可與一般自用住宅相提並論。
至於，小坪頂另一個指標豪宅「天境ellipse360」，3年前交屋時，也曾出現8戶，每坪單價破70萬元的紀錄，甚至有4戶的每坪單價破80萬元，不過，同樣屬於特殊交易案例。
根據實價網揭露資訊，「萬通台北2011」自去年2月開始交屋至今，目前累積有139戶實價資訊，每坪實價35.4~72.06萬元。該案其實馮侖透過新加坡公司轉境投資的萬通國際開發與南國建設的景觀住宅合建案，基地面積約9000坪，規劃3棟建物，地上29層、地下5層，其中1棟規劃為酒店式公寓並保留，可售戶數為294戶，總銷約90億元，坪數規劃46、98坪。
中資背景 交屋曾不順
不過，本來前年就要交屋，因超過1/3的買家具有中資背景，正好碰上新政策，中資來台置產在單一建案與社區10%上限管制的新法衝擊，導致首件中資背景來台推案傳出中資交屋卡關，更讓審議進度拖了大半年，直至去年2月才陸續交屋。
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