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預計7月5日標售舊市議會舊址旁B、D區地上權案，臨青島西路及中山南路2巷，土地面積約521.81坪，依照商四的高使用強度，興建的法定樓地板面積超過3000坪。（第一太平戴維斯提供）
〔記者徐義平／台北報導〕商仲業者受北市財政局委託，預計7月5日標售舊市議會旁B、D區地上權案，期限為50年，權利金底價8.9億元。根據商仲業者調查，該地上權案所在的台北車站商圈，目前可謂北市最熱門的開發區域，未來7年合計有7案完工、將有超過20萬坪商業面積釋出，預期可以重啟西區開發引擎。
根據第一太平戴維斯調查，目前台北車站周邊正在進行的開發案，包括基泰忠孝案、樓地板面積約7千坪，北市舊市議會地上權案、樓板面積約1.3萬坪，皇翔台汽北站案、樓板面積約1.1萬坪，國泰襄陽大樓案、樓板面積約8千坪，台壽寶慶大樓案、樓板面積約5300坪，若再加計公告招標中的台北雙子星大樓案、樓板面積推估約15.3萬坪，以及都市計畫審議階段的台鐵E1、E2案，樓板面積推估約1萬坪，未來7年合計有7大開發案陸續完工，累積釋出約20.73萬坪的商業樓板面積。
小標：北車商圈周邊 未來7年將有超過20萬坪商業空間釋出
受惠機場捷運通車，西門町商圈成為亞洲自由行旅客必到之處，台北車站已成功轉型為商旅集中地，集結將近70間商旅、總房間數約3600間；未來5年台北車站商圈更有多家國際星級酒店進駐，包括三井花園酒店、皇翔萬麗酒店等，此外，基泰忠孝大樓與台壽保寶慶大樓也進入招商階段，整體而言新增客房數可達千間。
第一太平戴維斯顧問部協理戴廣平表示，受台北市財政局委託標售的「台北市中正區公園段三小段13地號等5筆（市議會舊址旁B、D區）市有土地設定地上權案」，地處台北市市議會舊址旁，臨青島西路及中山南路2巷，土地面積約521.81坪，土地使用分區為第四種商業區，建蔽率75%、容積率800%，地上權存續期限為50年，權利金底價為8.9億元，預計7月5日截標。
他進一步分析，台北車站周邊可開發土地釋出稀少，需長期整合方有機會重新開發，預計招標的地上權案換算每坪土地單價170萬元，依照商四的高使用強度，興建的法定樓地板面積超過3000坪。
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