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北市松山區指標豪宅「文華苑」不論買賣或租賃都相較熱絡，根據內政部實價網，截至目前為止，今年買賣以及租賃紀錄各為3筆，光是3筆買賣實價紀錄合計金額便超過15億元，相當於桃竹地區一個建案的銷售金額。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕北市松山區指標豪宅「文華苑」不論買賣或租賃都相較熱絡，根據內政部實價網，截至目前為止，今年買賣以及租賃紀錄各為3筆，光是3筆買賣實價紀錄合計金額便超過15億元，相當於桃竹地區一個建案的銷售金額。10月，再揭露一筆租金實價，10樓其中一戶被港商老闆以每月42萬元承租，倘若加上每月管理費，合計一個月租賃成本超過50萬元。
根據內政部實價網最新揭露紀錄，10月，該豪宅10樓其中一戶，以每月租金42萬元出租，坪數約340.9坪，每月每坪租金1232元，為該豪宅今年以來第3筆租金實價揭露紀錄，也是實價上路以來該豪宅第7筆租金實價。
香港商匯泓不動產台灣分公司副總吳懿倫指出，實價上路以來，該豪宅累積7筆租金揭露紀錄，月租金40~52萬元，其中月租金最高的實價紀錄要屬去年12月5樓，月租金高達52萬元，坪數約340.9坪，每月每坪租金約1525元，該筆也是實價登錄政策上路逾5年來，承租豪宅的最高租金實價紀錄。
吳懿倫指出，承租該豪宅除了看得到的月租金外，其實還有每月管理費超過10萬元，因此，每月租賃成本超過50萬元，每年支付成本便超過600萬元，而且年支付金額其實已可購入「浮洲合宜住宅」2房住家。
該豪宅除租賃相較活絡外，買賣實價也不時有成交資訊傳出，今年3、6、7月各有一筆買賣實價揭露紀錄，每一筆總價均超過5億元，3筆合計金額高達15.71億元，相當於桃竹地區一個小型建案總銷金額，進一步了解，其中兩筆是國巨董座陳泰銘個人投資公司所買下。
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