下半年大型標售案 高鐵局釋出17筆地 底價達77億元


2017-09-14 12:25

〔記者徐義平/台北報導〕高鐵局今公告預計標售桃園、新竹、台中及台南站等高鐵站周邊15標,合計17筆土地,預計標售土地面積達2萬3625坪,合計標售總底價高達77.07億元,房產業者指出,該標售底價將近80億元,為下半年目前較大型的土地標售案,預期標售結果可以做為房市風向球。

竹北兩標地 價格微降2.5%內

根據高鐵局公告,預計10月12日標售的高鐵站周邊土地,桃園有3筆,分別是青平段200地號,面積約1663.54坪,底價近6.05億元,每坪底價約36.36萬元;青溪段568地號,約3795.57坪,底價約14.93億餘元,每坪底價約39.34萬元;青昇段460、461地號,約1387.72坪,底價約11.01億餘元,每坪底價約79.34萬元。

新竹則有4筆,均是上半年曾標售過,卻因無人投標而流標坐收,下半年則再拿出來標售,其中兩筆價格有調降,隘興段448地號,約1521.82坪,底價近8.10億元,每坪底價約53.22萬元;隘興段628-3地號,約1063.66坪,底價近5.56億元,每坪底價約52.23萬元;分別較下半年標售底價各微幅調降約2.42%、2.47%。

至於,另兩筆則維持上半年的標售底價,分別是世興段24地號,約892.04坪,底價約7.96億餘元,每坪底價約89.26萬元;世興段26地號,約1011.87坪,底價近9.20億元,每坪底價約90.91萬元。

航空城計畫勢在必行 拉高置產信心

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,目前住宅區土地行情每坪在40到45萬元間,商業區土地每坪約80萬元左右,這次標售青平段200地號與青溪段568地號,位置屬區域邊緣,標售底價每坪從36.4到39.3萬元,商業區標售底價每坪在79.3萬元;相較往年底標價來說,較貼近市場水溫,但進場與否最為關鍵的主要原因,仍是近幾年容積獎勵限縮,因此造成建商對於標地態度也相對保守,但桃園市長鄭文燦對於航空城計畫勢在必行的決心,讓民眾信心增加不少,加上青埔許多利多陸續到位,確實能帶動置產者的信心,近一季已出現不少自住客進場看屋買屋的景象。

台中則僅有1筆,新三和19、27地號,約920.02坪,底價近2.65億元,每坪底價約28.79萬元;台南則有7筆,分別為武東段90、92、100、101、106、108、109等7筆,面積1288.57坪至2408.33坪,底價1.31億至2.63億元,每坪底價9.45萬至10.91萬元。

  • 高鐵局今公告預計標售桃園、新竹、台中及台南站等高鐵站周邊15標合計17筆土地,預期標售結果可以做為房市風向球。圖為高鐵桃園站周邊。(台灣房屋提供)

    高鐵局今公告預計標售桃園、新竹、台中及台南站等高鐵站周邊15標合計17筆土地,預期標售結果可以做為房市風向球。圖為高鐵桃園站周邊。(台灣房屋提供)