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北部淡水輕軌捷運與高雄輕軌捷運，將陸續進行實體開發與試營運階段，是否出現捷運效應帶動沿線房價上漲，值得觀察與期待。（記者林耀文攝）
〔記者林耀文／高雄報導〕現今台北、高雄共有兩條輕軌建設待完工，也引發輕軌通車是否可以帶動周邊房價漲幅，成為下一個房市焦點話題。因鄰近捷運站的房屋具有交通加持，房價具支撐性，捷運開通後，沿線房價也較其他同區域高。輕軌沿線是否會走上沿線房價起漲效應，值得期待。
有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，淡海輕軌延宕話題自去年九月動土以來不斷被討論，直到今年3月高架橋基樁工程出現，才終於有輕軌來了的真實感受。淡海輕軌是繼高雄捷運環狀輕軌後，台灣第二條輕軌運輸系統，一線靠山，一線靠海分別以「綠山線」與「藍海線」為命名，期望開通後有效聯絡及紓解淡水市區與淡海新市鎮對外交通為主。加上淡水房價親民表現，一直以來都是不少台北人輕移民首選，但也因為來往通勤時間耗費較長，影響不少民眾購屋的關鍵，但其環境優勢也讓不少退休族群趨之若鶩。
目前高雄水岸輕軌捷運，第一階段通車將在九月中旬開始試營運，也是台灣第一條輕軌捷運建設，第一階段環狀輕軌路線（C1～C14路段，含機廠）為優先通車路段，途經高雄市政府重大水岸工程建設，包括海洋文化暨流行音樂中心、高雄港國際旅運中心、世界貿易展覽會議中心及總圖書館等，另經過已開發之駁二藝術特區、新光公園、高雄軟體園區、中鋼企業總部及夢時代購物中心等，沿著高雄港岸由北到南連成一氣，造就「亞洲新灣區」。
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