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「房地合一稅改最新方案」上週出爐，被批課稅課太輕，然而房仲估計台北市仍會是受害最大區域。（本報資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕震撼房市多時的「房地合一稅改最新方案」上週出爐，其中總價在四千萬元以下，即獲利可免稅，對此，財政部更指出，目前約99.96%的有屋族，幾乎不會受到影響。
不過，北市卻僅有88%住宅交易總價在四千萬內，未來房地合一稅若實施，即使是自住使用，仍將至少有12%以上的住宅交易無法豁免，仍有相當程度衝擊。另外，若進一步觀察北市各行政區，「大安」僅有76%的住宅交易總價在四千萬內，中正也僅77%，等於分別至少有24%及23%，約1/4的住宅交易會受到衝擊，比例依然相當高，而且包含這兩個行政區，北市12個行政區中，共有7個行政四千萬以上的住宅交易佔比高於10%，若房地合一新法上路，估計北市各區仍將深受影響。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，剛出爐的房地合一稅制方案，針對自用住宅部分，設立4000萬內，自住6年才免稅的門檻，雖然感覺對市場衝擊程度大減，但是實際上包含店面、商辦、都市土地及4000萬以上的住宅等交易，依然都列入交易課稅範疇，影響範圍仍很大，衝擊其實不如外界想像的輕微，商用不動產、高總價區域及產品交易仍將受到壓抑。
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