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新版「房地合一實價課稅」方案，較前一版本再「放寬」，影響戶數大幅降低，僅佔全台戶數的0.04%。（資料照，記者王孟倫攝）
〔記者邱柏勝／台北報導〕財政部長張盛和今天公布新版「房地合一實價課稅」方案，較前一版本再「放寬」，改為明年新制上路後持有未滿二年房屋、以及新制上路後取得的房屋才適用，影響戶數大幅降低，僅佔全台戶數的0.04%。
另外，新版房地合一稅改方案也放寬多屋族實際居住、總價在4000萬元以下的房屋，可適用自住免稅優惠，但限制適用次數，已使用過一次免稅優惠者，第二次出售自住房屋，須比照土增稅「一生一屋」低稅優惠的概念，本人、配偶或未成年子女在該房屋設籍並持有達六年以上，才可再次適用自住免稅，藉此避免短期炒作。
而對於持有未滿二年即出售的房屋，新版稅改方案則課以30％的差別稅率，做為不動產奢侈稅退場的配套，以回應外界對於「炒房減稅」的質疑。
此外，針對假外資炒房，財政部也祭出防堵措施。依照現行稅法規定，外資在台的房屋交易獲利僅就源扣繳20％所得稅，土地交易獲利仍維持免稅，因此財政部將外資在台灣的不動產交易利得，也納入房地合一新制。
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