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炎炎夏日，依山傍水的親水住宅最受到購屋族歡迎。
〔記者葉思含／專題報導、攝影〕雖然時序入秋，不過台灣屬海島型氣候，依舊熱氣逼人，依山傍水、自然消暑的住宅成為購屋族最愛，看屋來人量與買氣在相對冷的市況中，表現格外亮眼，更有建案近期來人增加1倍。
「太子華威」位陽明山山腳、雙溪河畔，坐擁360度景觀。
台灣地狹人稠、天氣悶熱，若有選擇的餘地，不少人都喜歡住在親山近水、自然沁涼的區域。其中，台北市士林、大直等區域，因靠近水岸，有景觀價值又相對清涼，新北市的淡水、新店等，也屬此類型；這類產品因景觀視野各有風情，價格亦相對具支撐性。
此外，基隆因被海環抱，平均氣溫原本就比雙北市低，加上房價相對平實，也是夏日購屋熱門區塊。
台灣夏季長 自然沁涼宅吃香
基隆新建案「悠活台北村NO.3櫻花森林」即訴求悠閒的生活步調，在第2期「櫻花墅」銷售7成後推出第3期「櫻花森林」，規劃73戶連棟別墅，建坪65~100坪、地坪18~25坪，每戶總價1300~3000萬元。
現場專案經理楊金衛表示，該案近森林保護區、海科館、八斗子漁港，擁有台北市每坪100萬元房價也享受不到的樂活生活。他強調，與台北市中心的襖熱不同，基隆鄰近海港、青山環繞，夏日清爽涼快，夏秋之際向來為購屋旺季，該案搭上熱潮舉辦抽悠活渡假村住宿券活動，來人較冬日增加1倍，第3期開案1個月已售1成。
台北市士林區至誠路「太子華威」總銷50億元，位於陽明山山腳、雙溪河畔，負責銷售的創意家行銷行銷部協理蔡穎杰表示，「太子華威」鄰雙溪第一排，擁有背山面水、正南北向的良好風水，周邊有芝山公園、雙溪公園、至善公園、雙溪河濱公園、至誠公園等7座公園環繞，享受蟲鳴鳥叫、綠意盎然的樂活生活。
「太子華威」建蔽率僅30%，約1000坪的基地享有700坪綠地環繞，由日本高松伸、PGA建築團隊打造，規劃中庭花園、Lounge Bar、戶外BBQ區、健身房、宴會廳等休閒設施，坐擁360度、水岸第一排景觀，每坪開價130~160萬元，7月公開後銷售反應佳。
士林大直淡水 水岸景觀吸睛
另外，台北市中心也有不少新成屋鄰近河岸，能享受微風吹拂的清涼，如中山區「大直碩」步行3分鐘到河濱公園，鄰近40米堤頂大道樹海；士林區「吉美悅河」擁基隆河、淡水河系雙河景觀，規劃58~74坪，目前58坪已完銷，主推65坪景觀保留戶；「聯上涵玥」位士林官邸北側重劃區，鄰士林官邸第一排，綠地環繞，現場專案經理莊奇翰表示，該案規劃單層單戶，目前僅剩154坪、156坪2戶可售。
新北市也有許多建案主打水岸風情，新店「雙水灣」訴求10樓以上享有碧潭、25~70坪；永和「捷洋天湛」4樓以上即可看新店溪，為水岸、中正區第一排，規劃48~63坪，每坪開價85萬元。
夏日向來是淡水購屋旺季，看屋來人相對其他區熱絡，「川普庭」規劃26~45坪，鄰近公司田溪河濱步道與兒童公園，2~3房的規劃受到首購族歡迎；「領海」享有海景，規劃29、39、45坪，每坪成交價19.8~21.8萬元，1字頭的價格讓銷況在北台灣異軍突起，目前已售5成。
中台灣瘋山景宅 嶺東商圈夯
台中房市也在炎夏中掀起依山傍水的推案熱潮，住商不動產朝富店店長陳俊雄表示，背大肚山的嶺東商圈素有「台中新內湖」之稱，西可觀賞大肚山邊夕陽、東可相隔筏子溪觀賞七期夜景，離塵不離城的好位置，今年初預售案房價也因七期豪宅建商精銳建設在此推案，房價站上每坪3字頭。
精銳建設深耕嶺東商圈有成，忠勇路推出總銷22億元的「精銳藝博匯」，規劃46~52坪，每坪開價25~33萬元，坤悅開發也推出每坪26~32萬元的「坤悅君臨」；專家表示，嶺東商圈持續吸引七期豪宅建商理和、惠宇、總太、勝美、昇揚開發等購地布局，未來具發展性。
住商不動產企研室主任徐佳馨分析，台北市水岸住宅以大直、淡水最具景觀條件，台中以美術館、西屯、綠園道以及遠眺大肚山的山景住宅為佳，高雄以美術館周邊的綠意宅和愛河河畔宅最熱門。不過，景觀住宅通常位在高樓層，雖具有保值性與增值空間，但與低樓層有一定價差，購屋前一定要確認景觀視野是否為永久性，避免未來有建物遮蔽景觀影響房價。
基隆「悠活台北村NO.3櫻花森林」每戶總價1300~3000萬元。
新店碧潭擁有美麗的山水景色，為知名的景觀住宅熱區。
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