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天母指標豪宅「富邦777」3樓今日執行第二次拍賣，底價約1億396萬元，僅吸引1封標單，最終由石姓民眾出價1億1788萬800元拍定，每坪均價約94.18萬，失手百萬單價關卡。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕天母指標豪宅「富邦777」3樓今日執行第二次拍賣，底價約1億396萬元，僅吸引1封標單，最終由石姓民眾出價1億1788萬800元拍定，溢價超過1成，不過，仍失守百萬單價關卡，最終每坪拍定價約94.18萬元。
根據法拍屋公告，遭到法拍的戶別位於3樓，一拍底價1億396萬元，坪數163.69坪（包括4平面、1機械車位，合計約52.86坪），若以一個平面車位300萬元、一個機械車位150萬元計算，拆算每坪底價約105萬元、債務人為荃安投資與郭姓自然人，其實與6月該社區首度出現法拍戶的3樓之1，同一個債務人。
不過，今日下午法拍現場僅有石姓民眾一人投標，出價1億1788萬800元，高出底價近1400萬元，溢價率約13.39%，每坪拍定單價約94.18萬元。
該豪宅為2007年開始預售，每坪開價100~120萬元，並2011年3月興建完成、規劃地上16層、地下4層，坪數93~107坪，訴求中山北路七段燙金門牌與綠建築豪宅。
其實在房市高點時，富邦集團大股東蔡明興、蔡明忠陸續將持有「富邦777」的頂樓樓中樓（15、16樓）以及13樓之1，分別以總價3.1億元、每坪單價約135萬元；總價1.25億元、每坪單價約122萬元出售，若以該豪宅當是預售時單價推估獲利可望超過2成。
不過，寬頻房訊表示，目前高總價豪宅買氣未見起色，且價格仍偏向下修正；「富邦777」兩戶遭到法拍的豪宅均為毛坯屋狀況，加上當初債務人買下後將兩戶打通，兩戶之間無隔間牆僅以矽酸鈣板簡易隔間，將是投資人決定是否出手的最大關鍵。
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