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進入中國爛尾樓停貸潮 蔓延326批建案
中國恒大集團在河南省駐馬店市興建中的建案。（法新社檔案照）
〔編譯管淑平／綜合報導〕中國經濟惡化導致許多建案成為「爛尾樓」，引發購屋屋主拒繳房貸。紐約時報十七日報導，中國這波「停貸潮」已經蔓延到一百多個城市的三二六批建案，形成一股罕見的反抗行動，過去被視為安全投資的房地產，如今正加重經濟惡化。
估影響銀行2220億美元房貸
停貸潮已經攪亂正面臨數十年泡沫化惡果的房地產市場，也在國家主席習近平正準備邁向史無前例的第三個任期之際，為他帶來棘手問題。儘管中國當局在停貸潮爆發初期就封鎖相關訊息，但這場抵抗行動的影響已經開始蔓延。根據線上資料庫GitHub上名為「WeNeedHome」彙整清單，全中國發生屋主開始或者揚言集體拒繳房貸的建案數量已經達到三二六批，澳盛銀行研究中心估計可能影響銀行二二二○億美元的房貸，或占約四％的未償房貸。
在河南村鎮銀行弊案、青年失業率高達廿％，以及最大就業機會提供者小型企業持續受到防疫封鎖措施影響、苦苦掙扎之際，這波停貸潮任何風吹草動，都會增加中共面臨的經濟問題。
中國經濟活動三分之一靠房地產驅動，而房地產占家庭財富約七成，是大多數中國人最重要的投資。二○二○年房市過熱，中國出手打房地產開發商的過度借貸，造成靠借貸維持建案的建商陷入現金緊縮，接著是恒大等大型開發商爆發違約，其影響波及整個產業。
北京大學金融學教授白提斯說，停貸潮是一個更大問題的一環︰膨脹了數十年的中國房地產泡沫破裂，根本問題是房價被高估，而目前解決方案都只是短期救急。
