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碧潭飯店老闆已換成香港人的勤力書報社老董「強哥」。（取自碧潭飯店官網）
記者徐義平／專題報導
近幾年不斷傳出香港富豪來台掃豪墅、豪宅，根據實價網資訊，已有港資來台買飯店，國道三號北上安坑往新店方向，總是會看到醒目招牌的「碧潭飯店」，7月時老闆已換成香港人。
據悉，新老闆是獨攬壹傳媒台、港派報業務，曾讓台、港兩地派報業掀起一陣波瀾的勤力書報社老董「強哥」，隨著壹傳媒發行量減少，似乎有意轉戰飯店業。
強哥縱橫台港澳派報業務
根據實價紀錄 ，屋齡超過30年的碧潭飯店，7月被外資以2.94億元買下；對照地籍資料，買家為英屬維京群島商中穎國際股份有限公司，在台可運用資金僅50萬元，負責人岑德強，就是縱橫台、港派報業務的「強哥」。
碧潭飯店為地上6層、地下3層建物，基地面積126.76坪、樓地板面積697.67坪，每坪實價42.14萬元。根據旅遊網站介紹，該飯店目前有69間房，每晚房價1,590至2,590元。
據悉，「強哥」小學並未畢業，從小跟著母親在香港旺角賣報紙，20歲接手親戚的小型派報生意，從事書報行業超過30年，更是香港德強記書報社、澳門德記書報社、台灣勤力書報社的負責人。
當年壹傳媒來台拓點，派報業務曾遇到瓶頸，但靠著「強哥」來台開設「勤力報業」支援，獨攬壹傳媒的派報業務。
黎智英佈局台灣房市多年
不過，早在「強哥」買進碧潭飯店之前，其合作對象壹傳媒創辦人黎智英，早就布局台灣房市多年，甚至是此波港商來台投資房地產最具代表與話題的人物。
2001年，黎智英將壹傳媒的風格帶進台灣，個人的房地產投資公司也跟著揮軍台灣，以壹傳媒台灣總部周邊工業地為主，曾握有萬坪工業地，後來更將觸角擴展至豪宅。根據房產業者調查，黎智英布局台灣房產最熱絡階段，包括手握內湖萬坪工業地、近10戶頂級指標豪宅。
不過，隨著台灣房地產進入盤整，近幾年黎智英也開始積極處份手中房地產，包括3年前接連賣掉2塊內湖工業地，投資公司持有的豪宅則採長期收租模式。
黎智英已曝光的豪宅佈局，包括2010年砸下近20億元買進大安森林公園首排景觀豪宅「頂高麗景」7戶，2012至2013年再砸近5億元買進北市仁愛林蔭大道「吾疆」1戶；一度傳出他降價求售，其實早就轉作豪宅包租公，光是「頂高麗景」7戶月租便超過80萬元，「吾疆」月租超過35萬元，推估一年租金收入將近1,500萬元，以黎智英當豪宅包租公約6年計算，租金收入近億元。
黎智英買豪宅爽當包租公
黎智英在台的房產布局，最初選在蘋果日報總部附近，鄰近內湖五期買進萬坪工業地，並佈局廠辦；2013年出脫2筆土地，買家均為上市建商長虹建設，合計面積超過3,500坪，售地金額近40億元，若僅扣除購地成本，推估獲利近30億元。
不過，黎智英布局不動產向來不會登記個人名下，而是以公司名義購買，目前得知香港商盛至與羚越公司背後的大股東均是黎智英本人；其中，羚越目前持有「頂高麗景」豪宅，盛至持有廠辦土地，位於新湖二路的壹電視大樓，便登記盛至名下。
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