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進入打官司太慢 可主張違建拆牆
洪姓地主將汽車停在黃家門口，再加一堵牆，確保土地所有權利。（記者翁聿煌攝）
〔記者翁聿煌／新北報導〕新北市發生在門口築牆「把門封起來！」的糾紛，糾紛應如何落幕？律師林富貴說，建築法規定，建築物非經申請縣市主管建築機關審查許可並發給執照，不得擅自建造或使用或拆除，本案市府可主張該圍牆違反建築法第25條，進行拆除。
不過該土地是政府跟洪姓地主共同持有，因共有並無特定部分，洪姓地主不得在特定位置興建圍牆，市府也可依民法第767條規定，要求地主將圍牆騰空，交還全體共有人，但提起返還所有權訴訟可能曠日廢時，黃姓屋主若能證明除經該圍牆外，沒有其他出入口，可主張洪姓地主以強暴脅迫方式妨害住戶出入，應構成刑法第304條強制罪，但若是地主趁屋主不在家偷蓋圍牆，黃姓屋主只能向市政府請求調解，以地主蓋違建為由，要求拆除圍牆。
