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進入2010年民法修正 農育權取代永佃權
溪湖鎮巫厝地區石鵝湖風光明媚，附近農作年年豐收，農民也認為都是地主「福德爺」的保佑。（記者陳冠備攝）
〔記者林良哲／彰化報導〕契約上的「永久託耕」，即是設立「永佃權」，也就是支付佃租並永久在他人土地上為耕作之權。此一制度在漢人墾殖台灣時即存在，日本統治台灣時，延續並承認此一舊有慣習；到了戰後，國民政府制定的民法及三七五減租條例中，也有相關規定。
永佃權制度約在中國宋代即形成，不但佃戶可永久租用農地，不受土地業權轉手影響，此權利更能傳承後代子孫，因此在土地制度上，又稱為「一田二主制」，漢人來台後，獲得政府承認「墾戶」即成為業主，而從事開發工作的「墾丁」則成佃戶，對於墾成之地，佃戶擁有永佃權。
修正前的永佃權 仍可續存20年
但永佃權的存在，造成土地關係相當複雜，因此2010年修正民法，將永佃權刪除，改以「農育權」替代，但為維護法律秩序，新修正的民法規定之前存在的永佃權，可以繼續存在20年，至於新制定的農育權，最多也是20年。
