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進入長期欠租拒不歸還竟討搬遷費 檢察官起訴請求重判
新北地檢署。（資料照）
〔記者王定傳／新北報導〕林姓男子前年3月以每月2萬7500元租金向陳姓母女租下新北市蘆洲區光復路的房屋及停車位，卻從去年8月起拒繳租金至今，甚至傳訊要求對方花20萬元購買已安裝在屋內的冷氣機，或另給10萬元，才肯搬遷；新北地檢署檢察官斥責林男犯行惡劣，今依侵占及恐嚇取財未遂罪嫌起訴，並請求從重量處1年徒刑。
檢方調查，林男從前年3月開始租屋，去年3月以相同條件續約，去年6月曾發生短付500元租金事件，7月更未繳租金，9月雖補給6月欠款及7月租金共28000元，但他卻不繳8月以後租金，甚至經法院認定，租約在今年2月已合法終止，他仍持續占用、拒不返還，亦不給錢。
檢方調查，林男明知陳姓母女不想購買已安裝的冷氣機，竟於今年3月間，傳訊要求對方花20萬元買下或另給10萬元，否則：「等官司打完可能1年後的事了」；若配合的話，「我會趕快辦還給妳，你可以馬上租給別人」等語。
林男雖否認犯行，但檢察官認為，一般情況房客積欠租金不一定會構成侵占罪，須視有無犯意；林男自去年8月起拒付房租至今，並持續占用、拒絕歸還，此狀態長達數個月之久，再假以購買冷氣機名義，索討搬遷費，使被害者有「不付錢要面臨漫長訴訟」之感而心生畏懼，確有侵占及恐嚇取財犯意。
檢察官並斥責林男犯行極為惡劣，此行為與他熟知的「租屋蟑螂」手法無異，嚴重侵害被害者財產法益與處分財產自由，請法院從重量處1年徒刑。
