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進入千萬買屋卻無自來水 房仲公司被判吐還40萬仲介費還得賠償
桃園市溫姓女子花千萬元買屋卻無自來水狀告房仲公司，桃園地方法院判決房仲公司吐還仲介費，還要賠償。（記者余瑞仁攝）
〔記者余瑞仁／桃園報導〕桃園市溫姓婦人透過房仲花1350萬元購買1戶房屋，交屋後發現沒有水表、無自來水可用，只好花3萬餘元申請水表並裝設管線，氣得對房仲公司求償返還仲介費及損失等82萬餘元；桃園地院審理認為，買賣契約中勾選「有自來水、水表」，認為房仲公司未妥善查證，判應賠溫女43萬餘元。可上訴。
溫女向法院民庭提告指出，她於2019年9月29日經房仲公司仲介與李姓屋主簽約，以1350萬元購屋，事後卻發現屋內沒有裝水表、無自來水供應，經房仲公司協調後，買賣雙方決議先完成買賣程序，但屋主應於交屋前裝好水表，不料最終仍然沒裝水表，她因此花費3萬多元裝設管線並申請水表，還因無法順利入住，多損失18萬餘元的租金支出。
溫女主張，房仲公司收取仲介費卻未盡查證，違反忠實調查義務及誠實信用，訴請應返還40萬元仲介費，連同租金損失、仲介費及尾款等，求償82萬餘元。
房仲公司則主張，該公司完成仲介溫、李簽約買賣及交屋，依約自然應取得40萬元報酬，對於溫女主張賣方應先裝設好水表，否則扣留20萬元尾款部分，賣方並未同意，另外該房屋於1977年完工，因10多年無人居住，屋況非佳，買賣雙方也約定若有水管滲漏破裂問題，應由溫自行修繕。
房仲公司並稱，該屋在裝設自來水前為使用地下水，並非無水可用，李姓屋主事後也申請裝水表，並於去年4月裝設完成，請求駁回溫女之訴。
法官調查認為，溫、李買賣契約中，於標的物現況說明書中勾選「有水、自來水、有獨立水表」，房仲公司顯未善盡查證責任，認為溫女求償有據，審酌溫女自費3萬餘元裝設自來水，且房仲公司未妥善調查屋況，違反對溫女的義務，依法不得請求40萬元仲介費，判決應賠償43萬6750元。
