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    房仲業隱匿兇宅資料向銀行貸款 成功超貸4百萬

    2019/03/06 12:06

    [記者楊政郡/台中報導]黃姓房仲業者異想天開,以496萬餘元標下一棟法拍屋(凶宅),作假帳偽造買賣契約屋價1018萬,持向新光銀行辦理貸款,刻意隱瞞凶宅資料,順利貸得913萬元,4人朋分,銀行一期利息也沒收到,聲請法拍才發現是凶宅,最後以540萬元拍定,損失418萬餘元,台中地院判處黃等人6月至1年徒刑,黃雖處主謀地位,事後吐出180萬元,獲得減刑只被判6月徒刑,得易科罰金。

    判決書指出,被告等人獲得貸款後,黃男分得360萬(有300萬是代墊款)、丁男分得60萬(未被起訴,法官另行告發)、黃之胞弟分得200萬、邱姓屋主分得數額不詳。

    判決書指出,黃姓仲介業者,2013年間從事法拍屋代標業務,協議由呂某出資拍下一棟位於黎明路的凶宅,標價496萬餘元,原本想出售牟利,但遲遲沒有人接手,黃就找到也在擔任房仲業的胞弟來賣屋,由胞弟與丁男找來邱某擔任假買主,雙方簽下買賣契約售價1018萬元。

    有了這份假買賣契約,再蓄意抽掉現況說明書(「本建物曾發生自殺致死事件」字樣)的資料,同年8月持向新光銀行辦理貸款,黃姓胞弟找熟識但不知情的陳姓行員辦理貸款,陳員不知是凶宅,陷於錯誤,鑑估屋價為957萬以上,同意貸款763萬給邱姓屋主。

    而半年後又增貸150萬,加計利息總貸款為913萬元,但約半年後被告兩期貸款都同時未繳而成呆帳,銀行聲請法拍,才發現是凶宅,一再流標最後以540萬拍定,新光銀行有418萬餘元本利損失。

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