離開
進入賠錢賣房 還要繳土增稅
房市轉跌，近期部分屋主選擇認賠出場，無奈卻又碰上此波公告土地現值大幅調整，導致賠錢還得繳土地增值稅的實際案例層出不窮。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕房市轉跌，近期部分屋主選擇認賠出場，無奈卻又碰上此波公告土地現值大幅調整，導致賠錢還得繳土地增值稅的實際案例層出不窮。
房仲指出。大安區有屋主出售2500餘萬元的房子，較前手取得虧本約200萬元，房地沒有明顯漲價卻要繳納40多萬元的土增稅，屋主虧本出售，但仍要繳土地增值稅的案例越來越為普遍。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近年房市從高檔反轉，但土地公告現值與公告地價趕進度的調法，已經引起社會關注，而近年大調的土地公告現值碰上房市反轉的市況，有不少出售房地賠錢的屋主，對於出售房地賠錢還要繳土地增值稅的狀況感到納悶。
有大安區一般華廈的屋主，出售2500餘萬的房子，相較前手取得虧了約200萬元，即使適用自用住宅稅率，仍要繳交土增稅約40多萬元，已經接近總價的2%，還有屋主購置大安區的名宅，以七千餘萬元賠錢出售，也還另外繳了將近80萬元的土地增值稅。
曾敬德建議，民眾可以多多利用土增稅的自用住宅用地優惠稅率，可以省下一些土增稅稅費，或者一買一賣的換屋族群，也可多多利用自用住宅用地重購退稅，若是符合相關規定最高也可以將繳的增值稅全數退回。
