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進入議員：柯市府疑低估容移代金 京華城再賺40億
京華城改建案風波不斷，北市議員質疑容積移轉代金大有問題，京華城低價高賣，從中大賺40億元。（記者田裕華攝）
〔記者江采蓁／台北報導〕前台北市長柯文哲任內京華城土地容積率從三九二％提高為八四○％，風波持續延燒。國民黨台北市議員游淑慧質疑，柯市府除了創設二十％容積獎勵項目，容積移轉代金也大有問題，京華城低價高賣，從中大賺四十億元，市府未來應檢討神秘的容移機制。
台北市議會昨進行工務部門質詢。針對京華城容積案，市議員游淑慧痛批，「容獎部份叫白送，容移部份叫賤賣。」她指出，容積獎勵部份，監察院已調查可建樓地板面積為五五八五坪，而京華城對外宣稱要蓋頂級商辦，一坪售二○○至二五○萬元，就算以最低每坪二○○萬換算，其中利益也高達一一一億七千萬元。
游淑慧說，針對容積移轉機制，京華城三十％的容移一半是跟市府購入，花費四十四億元容移代金，向市府取得十五％容移，換算下來約四一九六坪，但未來市價約八十四億元，等同京華城瞬間翻倍再賺四十億元。
「只有容獎有問題嗎？容移代金有無低估？市府如何鑑價容移代金？」游淑慧直言，京華城至今都沒蓋好，低價高賣，光是靠容獎二十％加上容移就賺了一五○億元。
對此，前都發局長、現任工務局長黃一平表示，京華城當時也是透過容積移轉審查及估價；但游淑慧反批，備受爭議的北士科也經過估價，「估價完都不用審一下市價趨勢？」不能只相信估價報告卻不參考市價。她呼籲，容積獎勵有無縱放監察院已認定，容移代金是否低估未來要繼續討論。
根據監察院糾正案文，京華城容積案因柯市府在欠缺法令依據下，逕於案內創設「韌性城市貢獻」、「智慧城市貢獻」及「宜居城市貢獻」等獎勵項目，據以合計給予按基準容積，外加最高二十％容積獎勵，已逾越上位法規《台北市土地使用分區管制自治條例》、內政部《都市計畫細部計畫審議原則》，確有重大違失。
對於容積爭議，威京集團近日發表聲明，指容積率取得過程一切依法；京華城也刊登廣告，指「被霸凌卅七年」，議員則批京華城「得了便宜還賣乖」。
