離開
進入防房東超收電費！內政部：租屋電費新制明起上路
電表。示意圖（資料照）
〔記者林哲遠／台北報導〕為保障國人租屋權益，促進租屋電費計收公平合理及電費資訊透明，租屋電費新制將於明（15日）起上路。內政部今日表示，目前已公告修正「住宅租賃定型化契約應記載事項」規定，提醒民眾自明日起，新簽訂的住宅租賃契約都將全面適用新制規定，已簽訂的舊約則不會溯及適用，若經過租賃雙方同意，仍可以重新約定適用新制。
內政部說明，租屋電費新制主要是要使租屋電費的收取更加合理公平，並減少超收電費的爭議。新制規定有2大重點。一、電費計收標準，如果是約定按「用電度數」計費，房東收取的每度電費將不可以超過電費單的「當期每度平均電價」；如果非約定按「用電度數」計費，則房東收取的電費將不可以超過電費單的「每期電費總額」。此外，屋外公共設施的電費如果沒有分攤併入電費單內，房東也不可以額外收取。
內政部補充，二、租屋電費資訊，房東在收取電費時，需要提供當期每度平均電價、用電度數等資訊給房客知悉；另外，房客也可自行向台電申辦查詢相關電費資訊。
內政部表示，對於民眾在新制上路後可能遇到的電費收取問題，包含提前終止租約時要如何結算、分租套雅房的屋內公共用電要如何分攤？可前往地政司網站「租賃條例專區」下載新版租賃契約書範本、懶人包及常見問題Q&A等資料。網站也提供新制的契約條款，對租屋電費新制有疑問也可以撥打1996內政服務熱線或向縣市政府洽詢。
內政部也特別提醒房東，去年「租賃條例」修法，租屋族的租賃住宅契約已全面適用消保法的保護，房東如果違反新制規定超收電費者，房客可向縣市政府消保或地政單位提出申訴要求改正，如果不改正者，可以處3萬至30萬元罰鍰；如仍拒不改正，並可加重處以5萬至50萬元罰鍰。後續也會要求各地方政府不定期辦理租賃契約書查核，確保租屋族電費權益保障。
此外，內政部提到，今年內政部與法律扶助基金會已完成簽約合作，將於8月起擴大提供免費租屋法律電話諮詢，房客如果遇到房東以漲租、解約或變相收取電費等不當方式，衍生租約法律糾紛時，可以電話洽詢法律扶助基金會，暸解如何於法律上捍衛自身合法權益。
