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加速921前建物更新!政院擬放寬老屋容積認定 20萬老屋受惠

0403強震後,各界紛紛關注老屋都更議題,為加速921前建物更新,行政院會今天擬通過「都更條例修正草案」,擴大適用原建築容積更新重建的對象,從現行針對實施容積管制前已興建完成的合法建築物,已申請建照執照的合法建築物也可適用。(資料照)

0403強震後,各界紛紛關注老屋都更議題,為加速921前建物更新,行政院會今天擬通過「都更條例修正草案」,擴大適用原建築容積更新重建的對象,從現行針對實施容積管制前已興建完成的合法建築物,已申請建照執照的合法建築物也可適用。(資料照)

2024/07/10 19:15

〔記者鍾麗華/台北報導〕0403強震後,各界紛紛關注老屋都更議題,為加速921前建物更新,行政院會今天擬通過「都更條例修正草案」,擴大適用原建築容積更新重建的對象,從現行針對實施容積管制前已興建完成的合法建築物,放寬為已申請建照執照的合法建築物也可適用,據了解,約有10萬、20萬件老屋受惠。

現行都更條例第65條規定,限制實施容積管制前「取得使用執照」者才可選用原容積認定,未來修法後,「已興建完成或已申請建照執照之合法建築物」,也可適用原建築容積計算。

內政部指出,考量容積實施管制前的建築容積多大於管制後的法定容積,且此類建築多為921大地震前建造,以現今建築法規標準而言,恐有耐震不足的疑慮,因此修法擴大適用原建築容積更新重建的對象,從現行針對實施容積管制前已興建完成的合法建築物,放寬至實施容積管制前已申請建照的合法建築基地也可適用。

內政部提到,期盼透過增加改建誘因,以提高建築物所有權人參與都市更新的意願,並達到提升建築物與民眾居住安全目標。為確保符合前項條件民眾的權益,這次修法也明定條例修正實施前,同時擬訂都市更新事業計畫送地方政府審議的案件,亦得適用原建築容積計算。

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