不只容積獎勵有問題! 游淑慧質疑京華城容積移轉代金低估再賺40億

市議員游淑慧針對京華城案質詢。(記者江采蓁攝)
〔記者江采蓁/台北報導〕前台北市長柯文哲任內京華城土地容積率從392%提高為840%一案持續延燒,國民黨台北市議員游淑慧質疑,除了20%容積獎勵,容積移轉代金也讓京華城大賺40億,神秘的容移機制讓京華城低價高賣,容移代金鑑價是否低估未來必須繼續討論。
台北市議會今(6)日進行工務部門質詢,針對京華城容積案,市議員游淑慧大批,「容獎部份叫白送,容移部份叫賤賣。」容積獎勵部份,監察院已調查可建樓地板面積5585坪,京華城對外宣稱要蓋頂級商辦一坪售200至250萬元,換算下來其中利益高達111億7千萬;針對容積移轉機制,京華城30%的容移一半是跟市府買的,花了44億容移代金,向市府取得15%容移,換算下來約4196坪,未來市價約84億,瞬間再翻倍賺40億。
「只有容獎有問題嗎?容移代金有無低估」游淑慧質疑,市府如何估價容移代金,她只看到這其中京華城就能賺40億,京華城至今都沒蓋好,低價高賣光是靠容獎20%加上容移就賺了150億。
對此,前都發局長、現任工務局長黃一平表示,京華城當時也是透過容積移轉審查及估價,但游淑慧反批,備受爭議的北士科也經過估價,「估價完都不用審一下市價趨勢?」只相信估價報告卻不參考市價,她呼籲,容積獎勵有無縱放監察院已認定,容移代金是否低估未來要繼續討論。