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進入平均地權條例修正案上路 桃市議員憂除外情況成漏洞
平均地權條例修正案上路，桃園市藍綠議員都擔心除外情況成為漏洞。（記者謝武雄攝）
〔記者謝武雄／桃園報導〕平均地權條例修正案於2月8日實施，明定預售屋紅單不得轉讓或轉售等5種情況，藍綠議員今於議會地政局工作報告時，都很關心地方執行是否會淪為形式，國民黨議員黃敬平擔心除外情況過多，形成各縣市執法不一，成為漏洞；地政局長蔡金鐘表示，針對修正案5種情況，地政局已經模擬各種違規樣態，未來會配合中央施行細則進行執法。
蔡金鐘表示，施行細則及相關配套措施，大概是4、5月上路，目前中央、地方正密集開會，也會讓各種除外的樣態明確化，務必讓執法有例可行，此外，地政局長期以來維持房地產交易市場公平性，對於修正案內容應該是得心應手。
蔡金鐘說，修正案包含，預售屋或新建成屋買賣契約，除配偶、直系或二親等內旁系血親，或經公告特殊情形，不得讓與或轉售第三人，違規者可按戶棟處罰50至300萬元罰款；另查獲炒作行為，可按戶棟處罰至100至5000萬元罰款；建立檢舉獎金制度，檢舉查證屬實，由罰鍰提撥一定比率金額作為獎金；私法人購買住宅5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記；最後則是預售屋解約，建商應於30日內申報，違規者將按戶棟處罰3至15萬元罰款。
民進黨議員部分，陳治文、李宗豪則擔心平均地權條例修正案上路，地政局沒有能力查炒房，讓政策美意落空；黃家齊則希望有明確認定標準，例如，才簽約買預售屋就被解雇；黃瓊慧則擔心，去年一年房地產糾紛案件369件，未來修正案上路，可能糾紛會更多。
另國民黨議員部分，除黃敬平擔心執法困難外；朱珍瑤也認為，現有房地產買賣，虛偽交易、提高售價情形相當普遍，要如何因應；涂權吉則擔心建商刻意提高實價登錄，達到哄抬房價目地。
