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    政院明將公布打炒房修法 預售屋禁換約、禁止私法人炒作

    行政院將在明天宣布祭出新一波打炒房修法。(資料照;本報合成)

    行政院將在明天宣布祭出新一波打炒房修法。(資料照;本報合成)

    2022/04/06 19:40

    〔記者李欣芳/台北報導〕行政院將在明天宣布祭出新一波打炒房修法,政院經跨部會審查會達成共識,將提出修法禁止預售屋換約轉售,違反規定炒房情節嚴重者將提高罰鍰,予以重罰,最高可罰5000萬元,並將公告新增預售屋的換約轉售必須同時符合「簽約後、發生重大事故、無力繳款」3條件,才可換約轉賣給第三人。

    此外,為防止一般公司等私法人炒作房市,也將明定一般公司等私法人購買住宅改採許可制,必須符合長期整棟出租經營、員工宿舍、都更危老取得產權所需或其他必要用途等四大用途。

    行政院明天院會將通過修正內政部提報的「平均地權條例修正草案」,進一步宣示打炒房。

    為禁止炒作房價,內政部向行政院提報「平均地權條例修正草案」,明定預售屋或新建成屋買賣契約,買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親外,不得讓與或轉售第三人,且銷售者不得同意或協助買賣契約讓與或轉售,違者將按戶棟處罰50萬元到300萬元。草案並規劃嚴懲任何人有意圖影響交易價格、製造熱銷假象及壟斷轉售牟利等不動產炒作行為,若造成民眾恐慌及市場交易不安等而損及公眾或他人情形者,將予以重罰。

    目前包含一般公司、財團法人、社團法人、公益法人等私法人炒作房市欠缺明確規範,政院這次修法將推動私法人購買住宅改採許可制,被外界視為對抑制高房價有相當殺傷力效果,官員表示,私法人投資炒作房市目前並無規範,有必要予以遏止,將明定改採許可制。

    行政院長蘇貞昌明天主持院會將拍板打炒房修法預售屋禁換約、禁止私法人炒作房市。(資料照,記者李欣芳攝)

    行政院長蘇貞昌明天主持院會將拍板打炒房修法預售屋禁換約、禁止私法人炒作房市。(資料照,記者李欣芳攝)

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