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進入政院明將公布打炒房修法 預售屋禁換約、禁止私法人炒作
行政院將在明天宣布祭出新一波打炒房修法。（資料照；本報合成）
〔記者李欣芳／台北報導〕行政院將在明天宣布祭出新一波打炒房修法，政院經跨部會審查會達成共識，將提出修法禁止預售屋換約轉售，違反規定炒房情節嚴重者將提高罰鍰，予以重罰，最高可罰5000萬元，並將公告新增預售屋的換約轉售必須同時符合「簽約後、發生重大事故、無力繳款」3條件，才可換約轉賣給第三人。
此外，為防止一般公司等私法人炒作房市，也將明定一般公司等私法人購買住宅改採許可制，必須符合長期整棟出租經營、員工宿舍、都更危老取得產權所需或其他必要用途等四大用途。
行政院明天院會將通過修正內政部提報的「平均地權條例修正草案」，進一步宣示打炒房。
為禁止炒作房價，內政部向行政院提報「平均地權條例修正草案」，明定預售屋或新建成屋買賣契約，買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親外，不得讓與或轉售第三人，且銷售者不得同意或協助買賣契約讓與或轉售，違者將按戶棟處罰50萬元到300萬元。草案並規劃嚴懲任何人有意圖影響交易價格、製造熱銷假象及壟斷轉售牟利等不動產炒作行為，若造成民眾恐慌及市場交易不安等而損及公眾或他人情形者，將予以重罰。
目前包含一般公司、財團法人、社團法人、公益法人等私法人炒作房市欠缺明確規範，政院這次修法將推動私法人購買住宅改採許可制，被外界視為對抑制高房價有相當殺傷力效果，官員表示，私法人投資炒作房市目前並無規範，有必要予以遏止，將明定改採許可制。
行政院長蘇貞昌明天主持院會將拍板打炒房修法預售屋禁換約、禁止私法人炒作房市。（資料照，記者李欣芳攝）
