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進入實踐居住正義 高市議員建議政府當「超級建商」
高市議員吳益政建議政府當超級建商，運用便宜資金與土地，設置分散社宅，實踐居住正義。（翻攝吳益政臉書）
〔記者王榮祥／高雄報導〕高雄房價因台積電進駐消息而飆漲，引起居住正義的各種討論；高市議員吳益政建議政府當「超級大建商」，靈活運用超低利資金各類土地，規劃「分散型社宅」，讓更多真正有需要的民眾買得起房。
吳益政指出，除了近期市府力推的社會住宅外，他建議市府貸款買房，規劃「分散型社會住宅」，因為政府向銀行借錢比一般民眾更容易、也享有更多「特權」，主要是低利率，有機會以0.28%的超低利率借到錢。
他舉例，若以一棟價值一千萬元房子為例，市府一年利息支出2.8萬，等於每個月房貸利息只需繳2800 元，若是用每月5000元租給市民，還有2200元收益可做修繕、管理。
市府可用借來的錢購買並整理房地產市場上的閒置資產，如法拍屋、銀行不良貸款抵押房屋，設計整理後，讓散落在城市各處的政府房地產作為「分散型社會住宅」，提供市民租賃使用，且不一定僅限住宅，也可是社會型辦公空間、社會型店面。
相關社宅租約可長可短，可透過修改法規放寬，讓整個方案更有彈性，分散社宅可以買，但出售只限「賣回給政府」，再由政府出售給候補者，不得轉入住宅市場，避免讓社宅淪為炒房工具。
吳益政認為，政府其實可以做得更多，因為政府優勢就是可取得便宜豐厚的「資金」，各類大量的「土地」，握在手中的「都市規劃」：若要比喻，政府像是一個最大的建商，土地比台糖、南和興這些傳統高雄大地主來得多更多。
