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    明倫社宅中籤率僅11% 林洲民:需求大不代表租金合理

    台北市明倫社宅招租今截止,共3236件申請380戶,平均中籤率約11.7%,一房型約10.3%、二房型約11.8%、租金高達4萬500元的三房型則有49.4%,依然搶手。(北市議員陳怡君提供)

    台北市明倫社宅招租今截止,共3236件申請380戶,平均中籤率約11.7%,一房型約10.3%、二房型約11.8%、租金高達4萬500元的三房型則有49.4%,依然搶手。(北市議員陳怡君提供)

    2020/12/09 19:27

    〔記者鄭名翔、郭安家/台北報導〕台北市明倫社宅招租今截止,共3236件申請380戶,平均中籤率約11.7%,一房型約10.3%、二房型約11.8%、租金高達4萬500元的三房型則有49.4%,依然搶手。北市府前都發局長林洲民認為,此意味社宅是大量需求,但不等於租金合理;社會住宅推動聯盟召集人彭揚凱也指,北市房屋不怕租不出去,但仍無法幫助真正租不起房者。

    大同區明倫社宅自11月26日開始招租,264戶一房型分14、16、20坪,租金分別為1萬2900、1萬4700、1萬8400元,申請數共2547件,27坪二房型共71戶,租金2萬4800元,收到598件申請,44坪月租4萬500元三房型45戶,91件申請。

    對於明倫社宅滿租,林洲民表示,這代表社宅是大量需要,民眾希望先搶到居住機會,但有需求不等於租金合理,這是兩件事,本來一碗牛肉麵賣100元,在大饑荒時候,政府是要賑災還是外面又擺一攤賣350元牛肉麵?社宅租金太貴是事實,內政部次長花敬群也質疑台北市把自償率掛在嘴裡是「心理有鬼」,應全部重新檢討租金。

    彭揚凱認為,北市房屋不可能租不出去,但這樣的租金必定只能吸引經濟餘裕者,對於剛出社會、最需幫助的低薪、剛出社會年輕人仍住不了,建議北市府藉此機會進行整體檢討,不該立基市場邏輯。

    住盟建議,社宅應比照世界各國以「可負擔租金」作為租金定價基本原則,政府可透過降低成本「節流」與另闢財源「開源」紓解財政壓力,採高租金實屬下下之策。

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