談北市公宅政策 林郁方:應與居民溝通
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2015-12-21 13:05

〔記者鍾泓良/台北報導〕中正萬華區國民黨立委候選人林郁方受訪表示,台北市長柯文哲宣稱要目標在「四年兩萬戶、八年五萬戶公宅」,但今年推出五百七十戶捷運聯開公宅,因為租金過高,到十一月中,也僅有四十六%租出,顯示柯市府目前的規劃與民眾需求有很大落差。與其拚命找空地蓋房子,不如先找出問題所在,「若蓋好後出租的比率不高,豈不是浪費資源?」

而中正萬華目前規劃有龍山寺聯開宅、莒光段、青年營區、青年段忠義國小等四處公宅,林郁方指出,柯市府在溝通方面頗為傲慢,如南機場居民反對廢校蓋中繼宅,但柯市府還是一意孤行,應該和周邊民眾好好溝通、爭取支持,才可能獲得政策效果。

至於自己當選區域立委後將爭取或要求刪減戶數,林僅建議,先完成政策的檢討,再多聽取說服居民再推動;以免又變成「房子蓋一堆卻租不出去」,「周邊民眾又極端不滿」的雙輸局面。

進入立法院後,林郁方會如何協助北市府,他表示,今年十一月行政院在國民黨立法委員的推動下,已修訂「各級政府機關互相撥用公有不動產之有償與無償劃分原則」,將中央政府除「特種基金」(如教育部學產基金等)以外的土地,若是為了興辦公宅,地方政府可以「無償撥用」;如此土地取得成本已大幅度降低。

而他強調,公宅的興建,中央和地方應攜手合作、妥善規劃。他提出三個原則,首先,國有地而地方政府有意興建公宅,應可讓地方政府「無償撥用」,或由中央政府編預算向特種基金撥用土地。其次,中央政府應專款補助地方政府的興建成本,最後公宅所在地的大眾交通工具改善措施、學生通學交通協助,應由中央和地方共同出資。

最後,林郁方強調,土地和建物產權皆屬政府的情況下,應該排除「建造成本需回收」的觀念,才能降低租金。而除了政府自己興建,透過獎勵、引導將手中有閒置房屋者釋出當公宅也是一種方向,如房東若將房子交由政府統一規劃為社會住宅運用,可在賦稅上給予減免或優惠。

  • 立委林郁方。(資料照,記者張嘉明攝)

    立委林郁方。(資料照,記者張嘉明攝)

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