記者俞肇福、何玉華／專題報導

金山市地重劃基地內，部分住戶不滿重劃後要回饋土地或代金，在建築物外牆掛白布條抗議「鴨霸政府欺負人」，經過溝通，新北市都計委員會委員決議將這些合法建物劃出重劃範圍，並罕見的保留未來可依照重劃條件拆除重建的彈性。

城鄉局都市計畫科正工程司劉顯宗表示，金山都市計畫六十二年發布實施，當時三處基地全部劃為公共設施用地，七十二年、八十四年分別進行第一次和第二次通盤檢討，規定若要變更住宅區，地主須無償提供五十％公共設施用地，且以市地重劃方式開發，但因地主負擔比率過高，民眾參與意願低落；一○四年第三次都市計畫通盤檢討，將公設調整至三十七％。

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Ｃ區中山路許多是實施建築管理前興建的老建築，住戶林進財說，他們的房子是五○年代興建、領有合法建照，後來卻被劃為機關用地，自己的土地、房子，改建卻得捐卅七％土地或代金，且容積一百八十％，等於現在的四樓變成一樓半，還須無償退縮三米，豈不是政府強奪人民財產。

城鄉發展局都市計畫科丁胤彭表示，Ｃ基地旁建物多為實施建築管理前所興建，劃為「住二再發展區」，其可維持現狀既有之使用，不受影響，也不會強制拆遷。

都計委員會針對住戶陳情，決議將他們劃出重劃區範圍，雖可保留現狀不受影響，但容積將降為一百一十五％；委員會也罕見的保留了住戶未來改建時，可選擇回饋土地或代金，換取容積一百八十％的彈性。

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